房地產贈與如何辦理過戶手續房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給他人的法律行為。按《深圳經濟特區公證條例》第十三條、第十八條等規定，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經公證的親屬關系證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或我國駐當地大使館(領使館)公證。
2008年10月22日晚，財政部發布了《繼續加大保障民生投入力度切實解決低收入群眾基本生活》，其中針對房地產交易稅費優惠措施如下：首先在稅費上進行減免，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。在政策執行前，存在9天的緩沖期，由于可以預見交易稅費支出減...
二手房過戶應注意什么？ 問：我準備購買一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，那么在產權過戶中應注意些什么？ 答：首先應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；其次需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；第三，了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落...
一、所需資料:
(一)、賣方:
1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件;
2、戶口本原件;
3、《房屋所有權證》原件;
4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個;
5、結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件;
(二)、買方:
1、身份證原件;
2、戶口本原件;
3、私章(方形章)一個;
二、辦理流程:
1、雙方簽定《房屋買賣合同》及《委托書》;
2、雙方交付購房保證金及定金到...
1、辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到成都市房地產交易中心辦理,但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應出具委托書說明不能到場的原因,與受托人的關系、買賣房屋的地址、權證字號以及委托權限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公...
2009年7月21日 東方早報
消費者在置業過程中，產權過戶也是極其重要的一環。
一是查核房產產權的真實情況。在中介公司的協助下，到國土資源局查核所購房屋的所有權是否明晰，房屋的共有權人是否同意轉讓該房屋，該房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。
二是將首期款托管。買方將首期款交由銀行托管，并由買、賣、銀行三方簽訂托管合同。
三是向銀行提出按揭申請...
高女士問：我購買了一套二手房，是不是辦完了產權證就可以了？公共維修資金還需要過戶嗎？
北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：首先，公共維修資金一定要辦理過戶，而且要等到新的房屋所有權證領取后才能辦理。其次，要買賣雙方同時到場，并攜身份證原件和復印件；原公共維修基金收據原件及復印件；房屋所有權證原件及復印件（新發證）；公共維修基金轉讓合同；存量房屋買賣合同。最后，要到房屋所在地的專項維修資...
問：我準備購買一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，實地看房還滿意，請問在產權過戶中應注意什么問題??? 答：你首先應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;其次需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;第三，了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實...
法院判決后的房產如何辦理過戶手續 據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行，由法院向房管部門送達協助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證（...
法院裁決后的房產如何辦理過戶手續 根據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行，由法院向房管部門送達協助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證（共...
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