一般親屬之間的過戶房產可以選擇以下兩種情況進行過戶：
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及...
我父母76年去世后遺留下的老房，房產證上是父親名，我兄弟姐妹6個，他們都離家30年左右，房子我已翻蓋并已經住了30年，我想過戶到我名下，還用兄弟姐妹公證放棄產權嗎?怎么辦理。需要什么手續，詳細解答，謝謝。
解答：
是的，全部到，或者授權
相關法律知識：
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同...
一名網友買了一套二手房,房產證和土地證都拿到了,但是土地證上的土地使用者還是原房東,用途:住宅用地,使用權類型:國有出讓.(房產證上已經是網友的名字了,當時沒注意看清楚土地證).如果我要把這套房子賣掉會不會有問題,或是碰到拆遷還會不會承認我的產權!
律師解答：
當然有問題了。現在要求房東和你一起把土地證過戶;如果是土管局的原因導致戶名未變更過來可直接找土管局要求改正或提起行政訴訟。
相關法律知識...
房產證過戶需要那些程序？ 解答: 房產證過戶交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對...
林女士：我有個親戚在南海有一棟自建房，我想買下來，但是我不是村里的戶口，不能辦理產權過戶。我能不能不辦理產權過戶，直接拿親戚家的房產證？這樣做有什么風險？
專家說法：房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權 利受國家法律的保護。在現實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦理房地產權屬的過戶，只要賣方把 《房地產權證》...
李廷和楊梅是夫妻關系，婚后二人購買了一處房屋用于自己居住。2003年12月6日，秦先生與李廷簽訂了購房協議，約定李廷將其與楊梅共同居住的房屋賣給秦先生，秦先生付清房款后，李廷必須在一周之內交付房屋并協助秦先生辦理過戶手續。秦先生于2003年12月26日將房款支付給李廷，并在一周內入住，李廷也將房屋產權證交給了秦先生。 入住后秦先生多次要求李廷協助其辦理過戶手續，但楊梅卻稱房屋買賣行為沒有經過其同意，拒絕...
滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納的費用有哪些？ 上海法律網房產律師提示，滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納的費用有四大類：1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積. 2.印花稅:1‰×3621×房本面積. 3.營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:( 3621×房本面積－原總價) ×5.4%. 4.綜合地價款: 3621×房本面積...
頻道
私下交易，暫不過戶
這種交易方式的特征是雙方談好房價，簽好合同，付清（部分付清）房款，房主（賣方）先將房子及兩證交給買方，買方住進房屋，待房子滿期５年后再去辦理過戶手續。以此來規避營業稅。如此方法，買方不能通過銀行“按揭”取得貸款來支付房款；更重要的是從法律角度來看，風險極大：如果賣方因為債務糾紛，該房可能會被法院查封；賣方還可能惡意掛失原兩證，辦理新證后一房二賣，或做抵押，如果...
隨著春節后二手房購房需求的回升，賣方坐地漲價兩三萬元，寧可賠違約金也不賣房的"跳價"糾紛開始增加。記者昨天(2日)從21世紀不動產和熒燦地產了解到，目前，賣方"跳價"引起的糾紛占到了二手房交易糾紛的一半左右。為此，買家交納的定金額度不斷提高，買家給房主的定金最低限額從2萬元漲至5萬元，七成客戶達到8萬元至10萬元區間。 21世紀不動產市場分析師孟奇介紹，面對業主的坐地漲價，購房人并不缺少應對之策。"在我...
2009年08月14日 房地產法律網
過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
滬公網安備31010402334740
