讀者黃小姐：我在寶安購買了一套1985年修建的二手房，卻因為原房產證上有“待用”兩字而不能辦理過戶手續。所以，我們找律師做了一個買賣鑒定。我想知道這個買賣鑒定有法律效益嗎？我的房產能否得到保障？
《深港8財》：據深圳市國土房產局有關工作人員解釋，這種“待用”房產證是在上世紀80年代，我國房產市場還不健全的情況下產生的。主要是開發商對于房產的相關手續不全造成的，目前遇到這種情況是不會...
牢記二手房過戶DIY九步訣
案例分析：
“最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產過戶應該怎么辦理？”日前，讀者范先生打來電話詢問。
像范先生這種不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶DIY，就是房產中介業俗稱的“手拉手”方式。交易一套七八十萬元的二手房，中介費就1萬多元甚至更高，一些購房者覺得中介代理費高...
買二手房究竟應先交房款還是先過戶？相信這是很多二手房交易者最頭疼的一個問題。因為互不信任，很多買家和賣家交易時為此而爭論不休。實際上，只要買賣雙方到公證部門辦理一項提存公證就能在一定程度上解決這一難題。 不久前，房主孫先生和購房者李先生來到市第二公證處，咨詢房屋如何交付的問題。原來，李先生想購買孫先生手中的一套二手房，雙方協商談妥了交易價格。但由于購房金額較大，房主孫先生擔心李先生不能...
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。 《城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付...
“最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產過戶應該怎么辦理？”日前，讀者范先生打來電話詢問。 像范先生這種不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶DIY，就是房產中介業俗稱的“手拉手”方式。交易一套七八十萬元的二手房，中介費就1萬多元甚至更高，一些購房者覺得中介代理費高，寧可選擇自己跑腿辦理辦證、過戶、交稅的整套程序。房產過戶到底怎么DIY？有關人士提醒說，這...
契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅還有營業稅附帶的教育費附加、農村教育費附加地方教育附加，這幾個稅種在個人住房過戶時都要征
2009年7月21日 中國律師網
王蘭的公婆有4個兒子，王蘭的丈夫是老三，老大、老二都分家另過，公婆給他們一些錢建房。1998年，王蘭結婚時，公婆無錢口頭允諾將現住的4間房分給他們夫妻兩間居住，后來王蘭夫婦一直使用這間房子。事隔三年，老四結婚也要用房，便說王蘭夫婦侵占了父母的房產，應退出來，王蘭的公婆因偏愛小兒子，又素與王蘭不和，也悔不承認將房屋贈與了王蘭夫婦，王蘭無耐起...
問：我準備購買一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，實地看房還滿意，請問在產權過戶中應注意什么問題？?? 答：你首先應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；其次需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；第三，了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以...
文章分析了房產過戶流程：到房管機關辦理房屋產權過戶送件、經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅、地稅局開出完稅證明后送海甸房管局;同時文章還提供了包括房產過戶,房產過戶流程,房產過戶流程詳情等相關信息咨詢。
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批...
我前段時間看中了一套房子，可是房東說沒有房產證，我很猶豫不知道要不要買，不知道無房產證二手房過戶會怎樣?
無房產證二手房過戶
過不了戶,到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在...
滬公網安備31010402334740
