問：河北唐山房屋贈與公正費用按%多少收取啊?關系是爺爺贈與孫子(直系親屬)，家房子50左右平方米，請各位高手幫我算算啊~大約公正需要繳納多少錢啊
回答：
在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼...
問：2010年江西南昌的直系親屬房屋過戶的詳細費用,據(jù)了解有贈予和買賣兩種方式,哪種更為簡單,便利,省錢?
律師回答：
1.做一次性付款的買賣：
契稅是總價的1.5%，不滿五年的營業(yè)稅是：(賣出價—買入價)差價的5.6%，個稅是總價的1%。其他就是300塊左右的其他費用。以后交易根據(jù)現(xiàn)在市場行情和政策一樣交易;
2.做贈與：
先去公證處做贈與公證，然后去房產(chǎn)交易中心過戶。只要繳納契稅是總價的3%，300...
問：房屋贈與和買賣的費用是多少，哪個高一些
律師回答：
房屋贈與要交贈與的公證費,大約為2-3%,還有交3%的契稅,房屋如果是普通住宅的話,買賣要交1.5%的契稅,辦證超過5年的話要交大約2%的地稅;如果是非普通商品房的話就要交3%的契稅,大約6%的地稅.區(qū)分普通還是非普通商品房的標準是:144方的建筑面積或122方的套內(nèi)面積.
市房地產(chǎn)登記中心再現(xiàn)“一號難求”，新年上班第一天人們爭相辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。業(yè)內(nèi)人士分析說，正常情況下，元旦過后應該是房地產(chǎn)市場的尾聲，但近年情況有些不同。
一天派出180多號
昨日下午4點，記者來到市房地產(chǎn)登記中心業(yè)務大廳。記者看到，大廳內(nèi)外的椅子上坐滿了人。和上年的最后一天相比，昨天的人流量明顯增加了很多。聽說已經(jīng)沒號了，很多房產(chǎn)中介人員和交易雙方都比較失望。在叫號機旁，一張...
為簡化房地產(chǎn)過戶辦理手續(xù)，規(guī)范工作流程，提高征收效率，防范廉政風險，配合新的房地產(chǎn)交易征管系統(tǒng)的運行，現(xiàn)就改進房地產(chǎn)過戶的有關征管問題通知如下，請遵照執(zhí)行。
一、房地產(chǎn)過戶征管范圍及時限
(一)房地產(chǎn)過戶由建安分局三所集中辦理。受理申請人申報后，建安分局三所在3個工作日內(nèi)負責辦理辦理房地產(chǎn)過戶先稅后證手續(xù)，包括審核、個人減免稅審批、征收稅款、代開房地產(chǎn)專用發(fā)票。
(二)除下列稅款由各主...
買家實為中介員工 過戶后即抵押他人賣家難追尾款
14戶市民去年底賣樓的7成尾款可能“凍過水”。近日，多位海珠區(qū)居民反映，一家“信用通”房地產(chǎn)中介公司在銀行上演“貸款秀”騙賣家辦房產(chǎn)過戶，實際上未從銀行貸出過一分錢。而就在拖著賣家7成尾款的同時，已過戶的房子迅速被抵押給第三方。這意味著，即使賣房人打贏追討尾款的官司，房產(chǎn)也優(yōu)先歸抵押方所有。目前，懷疑被惡意拖欠的房...
房屋買賣雙方為了避稅，約定延遲辦理過戶手續(xù)。可是，在約定過戶期限到來之際，賣房者卻借故單方解約，拒絕繼續(xù)履行買賣合同。近日，羅湖區(qū)人民法院對這宗房屋買賣合同糾紛案作出一審判決，認定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》合法有效，合同雙方應繼續(xù)履行，并辦理相關過戶手續(xù)。
賣房者單方解除合同，買房者訴求繼續(xù)履行
2006年2月15日，肖某購買楊某位于羅湖區(qū)金湖花園的一套房產(chǎn)。雙方在簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》中約定：在房地...
一、房產(chǎn)繼承糾紛怎么處理
產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為，它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。
正常情況下，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、...
房產(chǎn)繼承的概念
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為。生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn);依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。
房產(chǎn)繼承的發(fā)生條件
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1、怎么辦理房屋過戶？
(1)必須雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)必須雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
