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　　問題提出：李先生 　　問題陳述：我母親有一套房子，有房產(chǎn)證，她打算把房子過戶給我15歲的兒子。請(qǐng)問，奶奶的房子可以過戶給未成年的孫子嗎?如果可以，怎樣辦理手續(xù)? 　　行動(dòng)記者：杜 玲 　　行動(dòng)結(jié)果：就李先生的問題，記者昨日到市房產(chǎn)管理中心進(jìn)行了采訪。據(jù)該中心辦證大廳工作人員介紹，李先生母親的房子可以過戶給她的孫子。具體辦理手續(xù)是：持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括...

　　讀者詢問：我農(nóng)村的父母到鄰村買了我叔叔家的房子和農(nóng)田，現(xiàn)在不能過戶，請(qǐng)問該怎么辦? 　　中科律師事務(wù)所律師夏少波答復(fù)：農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)目前暫時(shí)還沒有完全市場化，按照湖北省高級(jí)人民法院民事審判工作座談會(huì)會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定，將宅基地上建造的房屋出賣給非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，該買賣合同無效;出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)和國家政策關(guān)于宅基地分配、使用條...

　　在實(shí)際房屋過戶中，有些業(yè)主會(huì)想以贈(zèng)與方式過戶，從而“節(jié)省”一些費(fèi)用，還有一些熟人或非直系親屬間希望通過贈(zèng)與方式來規(guī)避掉稅費(fèi)。但實(shí)際上，采用贈(zèng)與代替過戶并不省錢。 　　因?yàn)榉侵毕涤H屬間贈(zèng)與房屋，首先無法享受契稅優(yōu)惠，無論房屋面積大小，都需要按3%來繳納契稅。在營業(yè)稅的繳納上，非直系親屬之間贈(zèng)與和買賣的過戶方式標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，即未滿五年的普通住房按5.6%全額增收，未滿五年的非普通住房按5....

　　“房子要辦理過戶，但是遇到了不小的麻煩。我是2005年離的婚，持有離婚證。但是戶口本上沒有改，還是已婚狀態(tài)。這樣就需要改戶口，需要到民政局開證明，可民政局不給開，說現(xiàn)在網(wǎng)上查到我是已婚和離婚雙重狀態(tài)同時(shí)存在。我曾經(jīng)在2009年復(fù)婚，也是為了賣房子的事。后來的一些事情可能造成麻煩，復(fù)婚證被收回，當(dāng)時(shí)也沒在意。可現(xiàn)在的問題是，既然已經(jīng)了解到我的婚姻雙重身份，我就得給改回來，而民政局說他們改不了，...

　　直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用怎么算?直系親屬是指相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，也就是夫妻之間或父母子女、祖父母之間關(guān)系。那么，直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納哪些費(fèi)用呢?現(xiàn)在就隨小編一起來看看吧。 　　直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。 ...

　　網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少”，是否確有其事?鄭州市房管、稅務(wù)部門表示，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時(shí)，交易價(jià)格可以自己決定，最低可以定到幾十元。(1月7日《大河報(bào)》) 　　免稅的消息總是受人歡迎的，聽到所謂“房產(chǎn)新政”，當(dāng)?shù)厥忻竦姆磻?yīng)是“這個(gè)消息太好了，都有點(diǎn)接受不了”，其他地方的網(wǎng)友更是羨慕不已;當(dāng)然也有人質(zhì)疑：這樣會(huì)不會(huì)更方便“房多多”...

　　沒有過戶的房屋存在三大法律風(fēng)險(xiǎn)，這是因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 　　風(fēng)險(xiǎn)一：房屋遭惡意出售 　　在當(dāng)前房產(chǎn)交易中，房屋價(jià)格波動(dòng)較大，有些房屋所有權(quán)人感覺自己之前賣虧了，往往利用買主沒有辦理登記手續(xù)的漏洞，將自己名下已經(jīng)出售的房屋再次出售給第三人，也就是俗稱的“一房兩賣&rdqu...

　　來信：你好，我們均為深圳當(dāng)?shù)貞艨冢腋赣H有一套住了10年的房產(chǎn)想要過戶給我。請(qǐng)問應(yīng)該怎樣辦理?需要提交哪些資料，具體稅費(fèi)有哪些? 　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)：一、房產(chǎn)過戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。受讓人需符合我市《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》...

　　南昌女子姚某用一套房做抵押向熊先生先后“借”走165萬元，并承諾每個(gè)月3%的利息，還簽下一份購房合同，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至熊先生。熊先生在多次催促姚某辦理產(chǎn)權(quán)過戶未果后，意外發(fā)現(xiàn)抵押給自己的這套房已被姚某過戶給一高姓男子名下。同時(shí)，姚某還以同樣的手法向萬先生“借”走了69萬元。1 月11日，與姚某相識(shí)近二十年的好友李小姐也反映稱，姚某借走其48萬元后突然失聯(lián)。 　　付清165萬元&ldq...

 網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少”，是否確有其事？6日，大河報(bào)記者走訪鄭州市房管、稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時(shí)，交易價(jià)格可以自己決定。換言之，直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)可以減少。稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平方米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬元的稅（參見1月7日《大河報(bào)》）。   房產(chǎn)過戶，要繳納不低的稅，即...