來信：你好，我們均為深圳當(dāng)?shù)貞艨冢腋赣H有一套住了10年的房產(chǎn)想要過戶給我。請問應(yīng)該怎樣辦理?需要提交哪些資料，具體稅費(fèi)有哪些?
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會：一、房產(chǎn)過戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請。申請人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。受讓人需符合我市《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知》(深府辦[2010]82 號)的相關(guān)規(guī)定。
二、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有：1.深圳市房地產(chǎn)登記申請表;2.申請人身份證明;3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書;4.深圳市房地產(chǎn)買賣合同，或房地產(chǎn)贈予合同，或房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，或生效的法律文書，或行政機(jī)關(guān)行政決定書，或份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。
三、符合《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知》(深府辦[2010]82號)規(guī)定的家庭購房條件的除上述申請資料外還需提交：1.《家庭成員申報表》;2.已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和(二代)身份證;3.婚姻狀況證明;4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市最近連續(xù)1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。
四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需要的繳納的稅費(fèi)種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、《房地產(chǎn)證》貼花、房屋登記費(fèi)。由于信訪人未說明房產(chǎn)具體情況，具體應(yīng)繳納稅費(fèi)種類信訪人可持相關(guān)資料在辦理房產(chǎn)登記時現(xiàn)場咨詢。
