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　　為防好友私吞房產(chǎn)，竟然想起辦假證進(jìn)行過(guò)戶(hù)的“歪點(diǎn)子”，結(jié)果觸犯刑律。經(jīng)湖南省攸縣人民檢察院提起公訴，2014年11月18日，法院以偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪判處被告人譚某有期徒刑六個(gè)月，宣告緩刑一年。 　　現(xiàn)年44歲的譚某是攸縣城關(guān)鎮(zhèn)居民。其欲與多年好友李某某合伙開(kāi)辦駕校，但資金不夠，又苦于自己在銀行有不良記錄，不能用自家房屋抵押貸款。正在譚某苦惱之時(shí)，李某某提議可以先將房屋過(guò)戶(hù)到其名下，再以李...

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。 　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程：拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶(hù)口本(暫住證)等證件到房管局辦理過(guò)戶(hù)。 　　那么這三種房產(chǎn)過(guò)戶(hù)情況有哪些不同之處，又得注意些什么呢?本期購(gòu)房講堂小編為您整理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的三種情況及其注意事項(xiàng)，希望您在遇到這...

　　問(wèn)：我現(xiàn)在在北京工作，是北京戶(hù)口，并在北京購(gòu)買(mǎi)住房一套。父母在太原市有一套面積約110平方米的住房，市價(jià)約50萬(wàn)元，他們想把房子過(guò)戶(hù)到我的名下。請(qǐng)問(wèn)不同的過(guò)戶(hù)方式有幾種?各需要繳納多少稅費(fèi)?哪種過(guò)戶(hù)方式比較劃算? 　　答：上述情況可以辦理贈(zèng)與與交易兩種過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)。如果這套房子房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年，那么辦理交易較劃算。 　　二手房交易費(fèi)用包括：契稅：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均為3%(買(mǎi)賣(mài)雙方需要都...

　房屋過(guò)戶(hù)登記有哪些規(guī)定，有哪些類(lèi)型，下面滬律網(wǎng)小編為您介紹。　 一、國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記 　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　(二)申請(qǐng)人身份證明(組織機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)原件、復(fù)印件; 　　(三)國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地使用權(quán)證明原件、復(fù)印件; 　　(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件; 　　(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件; 　　(六)建筑工程施工...

　　一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會(huì)習(xí)慣性地選擇贈(zèng)與的方式，而且2009年新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后，直系親屬贈(zèng)與房屋確實(shí)有部分免稅政策。那么房子過(guò)戶(hù)給子女時(shí)，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和繼承哪種方式更劃算呢? 　　本文以一套70㎡(一手購(gòu)入價(jià)25萬(wàn)，現(xiàn)按5000元/㎡估算，總價(jià)35萬(wàn)元)的房子為例為您分析。 繼承親人之間過(guò)戶(hù)，繼承最劃算。 　　如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù)，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條...

　　本文為大家介紹關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用方面的一些規(guī)定，幫助大家做一些相關(guān)的了解，首先得話(huà)建議大家先了解一下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有五種方式，這五種方式是買(mǎi)賣(mài)，更名，贈(zèng)予，繼承，析產(chǎn)。其中更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明。 　　直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用 　　其實(shí)買(mǎi)賣(mài)是最省錢(qián)的。買(mǎi)賣(mài)交易，你們不存在房款交割，只需要以當(dāng)?shù)胤ǘǖ淖畹偷倪^(guò)戶(hù)交易價(jià)格，向國(guó)家交一個(gè)契稅就可以了，稅點(diǎn)最多是3%，如果首套...

　　擁有一處房產(chǎn)本來(lái)是該令人快慰的事情，但福州市民鄭先生卻高興不起來(lái)。他有一處房產(chǎn)想出售，但商品房購(gòu)售合約沒(méi)注明房產(chǎn)的使用功能，成了一處非住宅房產(chǎn)，現(xiàn)在賣(mài)不出去，而且還面臨著賠付買(mǎi)方數(shù)萬(wàn)元定金的可能。 　　福州鼓樓區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，因該處房產(chǎn)的高度測(cè)量未達(dá)到倉(cāng)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，暫時(shí)無(wú)法確認(rèn)用途辦理過(guò)戶(hù)。考慮到這也是有房產(chǎn)證的房子將會(huì)積極確認(rèn)，并向相關(guān)部門(mén)發(fā)函請(qǐng)求確認(rèn)。 　　房屋使用功能沒(méi)寫(xiě)要證明...

　　房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，即使買(mǎi)受人按照合同約定住進(jìn)了購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，難以保障在購(gòu)買(mǎi)的房屋內(nèi)長(zhǎng)期 “住下來(lái)”。 　　風(fēng)險(xiǎn)一：枉替他人還貸款 房屋遭惡意出售 　　2000年，劉某與王某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)...

　　一套房子買(mǎi)了13年，卻因賣(mài)家的拖延遲遲未能過(guò)戶(hù);賣(mài)家去世后，賣(mài)家妻子竟聲稱(chēng)當(dāng)初房子賣(mài)出不知情，要認(rèn)定合同無(wú)效，賣(mài)家的幾個(gè)子女也拒不協(xié)助買(mǎi)家過(guò)戶(hù)。無(wú)奈之下，買(mǎi)家王先生只能上法院為自己討個(gè)“公道”。日前，浙江省臺(tái)州臨海市人民法院審結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，法院判決賣(mài)家妻子李某及其三子女在判決發(fā)生效力的十五日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)家王某辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 　　賣(mài)家借故拖延 房屋多年未能過(guò)戶(hù) 　　2000...

　　王某與李某原系夫妻關(guān)系，于2010年3月自愿達(dá)成離婚協(xié)議并辦理了離婚登記手續(xù)。兩人共同居住的房屋，最初所有權(quán)登記在男方王某名下，并由男方貸款購(gòu)買(mǎi)。后依據(jù)離婚協(xié)議約定，此房屋歸女方李某所有，并由李某負(fù)責(zé)償還剩余貸款。離婚后，李某多次要求王某按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但王某一直不予配合。同時(shí)甲銀行也以貸款未結(jié)清為由拒絕為其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。李某無(wú)奈之下，將王某和甲銀行一同告上法院，請(qǐng)求法院依法確認(rèn)該訴...