本文為大家介紹關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過戶費用方面的一些規(guī)定，幫助大家做一些相關(guān)的了解，首先得話建議大家先了解一下房產(chǎn)過戶有五種方式，這五種方式是買賣，更名，贈予，繼承，析產(chǎn)。其中更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明。
直系親屬房產(chǎn)過戶費用
其實買賣是最省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當?shù)胤ǘǖ淖畹偷倪^戶交易價格，向國家交一個契稅就可以了，稅點最多是3%，如果首套面積140平以下，還有可能只有1.5%。贈予，同樣需要交契稅，贈予公證費2%，但是當你再次出售時，需要交納全額的 20%的個人所得稅，這是最不合適的。析產(chǎn)，是一種財產(chǎn)分割，需要公證，就要公證費，但是房產(chǎn)是你和你父新兩個人的名字，對后來房屋權(quán)益不方便。
房產(chǎn)過戶不分直系親屬與否，費用一視同仁。以下是所要承擔的各種稅：
1、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
直系親屬房產(chǎn)過戶費用之網(wǎng)友問答
直系親屬之間的房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的 1%).如果不足五年的房產(chǎn),還要繳納5.5%的營業(yè)稅;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶給直系親屬的收費比例,房產(chǎn)過戶給直系親屬收費等相關(guān)信息咨詢。
網(wǎng)友：我外婆有套房子要過戶給我，請問以哪種形式過戶給我會最省費用?現(xiàn)在直系親屬之間的房產(chǎn)過戶需啊喲按什么比例繳納什么費用?
直系親屬之間的房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的1%).如果不足五年的房產(chǎn),還要繳納 5.5%的營業(yè)稅.以上都依外婆個人房產(chǎn)份額計算.
以上就是關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過戶費用方面的問題解答，在關(guān)于費用方面還要注意的是假如贈與過戶,繳納3%契稅和0.05%印花稅,免營業(yè)稅和個人所得稅.但先要公證，關(guān)于直系親屬房產(chǎn)過戶費用方面的了解就到這里了。
