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今天是06月12日
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開發(fā)公司申領(lǐng)商品房初始登記證
辦事項(xiàng)目:開發(fā)公司申領(lǐng)商品房初始登記證相關(guān)部門:產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù):服務(wù)對(duì)象:提供資料: 1.房屋登記申請(qǐng)書;2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);3.法人代表授權(quán)委托書及代理人身份證明;4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文(復(fù)印件);5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、竣工圖(核對(duì)原件,收復(fù)印件);6.土地使用權(quán)證(核對(duì)原件,收復(fù)印件);7.公建配套項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及公建配套項(xiàng)目所在部位的說明;8.商品房預(yù)(銷)售許可...
房產(chǎn)登記中有未成年子女
  問:離婚時(shí)房產(chǎn)登記中有未成年子女名字的房產(chǎn)雙方怎么分   答:夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房,無論登記為夫妻雙方或一方,均為夫妻共同財(cái)聲。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女,則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權(quán)登記中末約定按份共有的,應(yīng)認(rèn)定共同共有。   至于產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人的房屋所有權(quán)問題,應(yīng)考量夫妻雙方在購(gòu)買房屋時(shí)的真實(shí)意思。因此,除非有相反的證據(jù),否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財(cái)產(chǎn)...
房屋共有人一方私自變更房產(chǎn)登記效力如何?
  【問】   我的朋友96年與前妻共同買了一處房子,前妻為所有人,我的朋友為共有人。97年雙方協(xié)商離婚,因?yàn)楫?dāng)時(shí)對(duì)方的母親暫住該房雙方未做處理。98年,對(duì)方私自變更登記,刪除了我朋友的共有人資格。2002年要求分割該房時(shí)才知道,我的朋友于6月份在行政庭起訴,要求撤銷對(duì)方98年的房產(chǎn)證并發(fā)給共有證。但房管局答辯時(shí)拿出了一個(gè)決定,說在2002年4月就已經(jīng)注銷了98年的房產(chǎn)證,法院動(dòng)員我的朋友撤訴,我的朋友不愿撤。請(qǐng)問...
房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證
  司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知   各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)、建委(廳):   黨的十一屆三中全會(huì)以來,隨著改革、開放政策的深入實(shí)施以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,各地公證機(jī)關(guān)積極和房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)配合,辦理了大量房地產(chǎn)公證事項(xiàng),有利于加強(qiáng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的管理工作,起到預(yù)防糾紛,減少訴訟的作用。   房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)核發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證,是國(guó)家確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的有效證件。有關(guān)房產(chǎn)事項(xiàng)的各類公...
如何辦理房屋典當(dāng)?
  一、所需要準(zhǔn)備的資料   (一)個(gè)人房產(chǎn)   1、房屋產(chǎn)權(quán)證   2、身份證原件、戶口簿原件   3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件   4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)   5、其他所需提供資料   (二)公司房產(chǎn)   1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證   2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件   3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)   ...
房產(chǎn)典當(dāng)辦理手冊(cè)
  導(dǎo)讀:房產(chǎn)典當(dāng)是指房產(chǎn)所有者在以其所擁有的具有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押向典當(dāng)行借款,并在約定的時(shí)間內(nèi)付清本息,贖回房產(chǎn)的一種融資行為。下面小編為您提供是房產(chǎn)典當(dāng)辦理手冊(cè),包括:房產(chǎn)典當(dāng)?shù)姆秶?、房產(chǎn)典當(dāng)?shù)牧鞒獭€(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)辦理、在建房產(chǎn)典當(dāng)辦理以及不能進(jìn)行典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)類型等相關(guān)內(nèi)容,詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹:   一、房產(chǎn)典當(dāng)范圍   個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅...
房產(chǎn)典當(dāng)需要哪些材料
導(dǎo)讀:房產(chǎn)典當(dāng)分為個(gè)人房產(chǎn)典當(dāng)、企業(yè)房產(chǎn)典當(dāng)、在建工程典當(dāng)?shù)热N類型,具體每一種類型的房產(chǎn)典當(dāng)都需要提交材料材料呢?房產(chǎn)典當(dāng)?shù)牧鞒倘绾?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹: 房產(chǎn)典當(dāng)   各種類型的房產(chǎn)典當(dāng)需要的材料有:   個(gè)人房產(chǎn)的房產(chǎn)典當(dāng):   1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件;   2、身份證原件、戶口簿原件   3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件   4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)   企業(yè)...
房產(chǎn)典當(dāng)流程圖詳解
 房產(chǎn)典當(dāng)是典當(dāng)公司針對(duì)已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估,到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可。具體房產(chǎn)典當(dāng)?shù)牧鞒淌窃鯓拥哪???qǐng)看本文介紹:   房產(chǎn)典當(dāng)?shù)牧鞒虉D為:   房產(chǎn)典當(dāng)流程詳解:   (1)當(dāng)戶將所有有效證件及證明交給業(yè)務(wù)員。   (2)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查(填寫調(diào)查表及經(jīng)辦人意見)。   (3)根據(jù)二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。   (...
房產(chǎn)典當(dāng)流程是怎樣的?
導(dǎo)讀:房產(chǎn)典當(dāng)也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。個(gè)人、企業(yè)可以將名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房、廠房、土地進(jìn)行典當(dāng),具體房產(chǎn)典當(dāng)?shù)牧鞒淌窃鯓拥?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹:   一、 典當(dāng)應(yīng)提供下列證明材料   典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)房、商品房,并需提供下列權(quán)利文件:房屋所有權(quán)證   二、 抵押人為個(gè)人:需提供夫妻雙方身份證原件及復(fù)...
典當(dāng)行接受房屋二次抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)
  典當(dāng)行受理的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中,當(dāng)戶用于抵押的房屋并非均為首次抵押房屋。即當(dāng)戶在將該房屋抵押給典當(dāng)行辦理典當(dāng)借款關(guān)系之前,可能已將該房屋 抵押給銀行或者其他第三人并辦理了抵押登記;該房屋上存在另外一個(gè)或多個(gè)登記在先的抵押權(quán)。在此情況下,部分典當(dāng)行為保障其對(duì)當(dāng)物的最終有效處置權(quán),向律 師咨詢提出:是否可以與當(dāng)戶約定,在當(dāng)戶無力償還在先抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)時(shí),由典當(dāng)行先行借款給當(dāng)戶向第三人償還付...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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