導讀：房產典當也可以稱做房產抵押貸款。個人、企業可以將名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地進行典當，具體房產典當的流程是怎樣的?請看本文詳細介紹：
一、 典當應提供下列證明材料
典當的房產必須是產權房、商品房，并需提供下列權利文件：房屋所有權證
二、 抵押人為個人：需提供夫妻雙方身份證原件及復印件，戶口本、結婚證原件及復印件;
三、 抵押人為企業法人：提供上級主管部門同意抵押批文原件或董事會決議原件，企業公司章程原件及復印件并加蓋公章，單位營業執照、法人代碼證原件及復印件并加蓋公章;加蓋公章的授權委托書;企業法人身份證;經辦人員身份證;;
四、 實地看房
實地核查所典當的房屋的基本情況，要同房屋所有權證、國有土地使用證中登記的相對照核實。
五、 估價
根據典當房屋的建造年份、區域因素、個別因素、綜合因素，并參考同類相近住宅小區的市場售價，估算典當房屋的實際價值。
六、 確定貸款比率及收費標準
典當貸款比率一般不超過評估價的70%，典當月費率30‰左右，根據貸款金額及時間長短費率可由雙方視具體情況協商確定。
七、 簽定房地產典當貸款協議書
房屋典當抵押合同和貸款合同一式三份，其中房屋典當人、房屋登記部門、典當行各執一份。
八、 辦理他項權利證
九、 典當行發放典當貸款。
十、 典當本息清償后，向房產交易中心注銷他項權利登記，有關權證交還本人。
