辦理房地產典當的一般手續
一般房產典當的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。
典當人必須將該房產的所有資料，如房產所有權證、土地使用證、契稅證、購房發票、房產所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當行審核并保管，由典當行實地看房并由雙方協商確定典當價格后，簽署房產典當貸款合同和房產抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續并拿到...
房地產典當和房地產抵押的區別
1、房地產典當只能為借款合同而擔保，而房地產抵押擔保的債權范圍則不限于此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔保。
比如甲乙兩方簽訂了一分買賣合同，由甲方向乙方出售價值100萬元的貨物，而甲方對乙方能否按時支付貨款表示懷疑，這時甲方就可以要求乙方提供房地產作為抵押，如果乙方不能按時支付貨款，那么甲方就有權典當評估該房地產作為優先受償。
2、房地產典當中的出典...
雖然，房產典當被列入合法經營范疇已近5年了，但它對于老百姓來講似乎還是一件新鮮事，真是精于其道的人也是少之又少。目前，多數典當行還是藏身深巷，等客上門，但是為了解決“不深入群眾”等問題，有的典當行終于也開始行動了——與人脈較廣的房產中介進行合作。您別說，通過這樣的方式，典當行還真增加了客源。今天，我們就通過一個實例給大家講講，典當融資到底是怎么一回事。 中介牽手典當行 ...
青島市一當戶訴至法院稱，典當行已將其所抵押的房屋拍賣，但通過拍賣所得的房款在扣除當金及相關費用后，并未返還給他，且以欺騙手段收取了典當手續費。對此，不甘示弱的典當行提起反訴稱，該典當行已向其支付了全部典當款，且當戶違約在先，還應支付違約金2萬元。1月11日上午，山東省青島市市北區人民法院對這起典當合同糾紛案件作出一審判決，被告青島市金達典當行有限責任公司退還劉某房款84055.50元。據悉，此案在該市尚屬...
典當雜談房產抵押糾紛 【案例回顧】 北京某典當公司訴稱，2008年4月14日，北京某典當公司與王某簽訂《房屋典當抵押合同》，約定：王某向北京某典當公司借款26萬元，借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月綜合費用7020元，月利息為1560元，3個月綜合費、利息合計為25740元，王某贖當金額為264680元；典當期限屆滿后五日內甲方既不贖當又不續當的即為絕當，絕當后，王某自愿放棄抵押的房產，同意北京某典當公司對該房...
一女二嫁”房產局賠償45萬 一套房竟出現了兩本真房產證，花80萬元購買和裝修的家不得不讓給別人，當事人一怒上法庭——— “一女二嫁”房產局賠償45萬 80萬元購買和裝修的躍層住宅，剛住了一年多，典當行和法院的執行人員就要收回查封，憑據也是一本該房屋的產權證。一套住宅怎么會有兩本房證 本案經沈陽市沈河區法院兩次行政審理之后，最終確認某房產局在本案中有違法行政行為...
1、房產贈與公證有哪些方式?
實踐中，房產贈與公證的方式，通常有兩種，一種是證明房產贈與人單方制定的贈與書的真實、合法;另一種是證明贈與雙方達成協議的真實、合法。且第一種方式居多，其理由是：贈與是實踐性法律行為，受贈人接受、利用房產的行為即視為接受贈與，房產贈與合同就成立，而無須再做其他意思表示，故房產贈與公證只要證明房產贈與人單方制成的贈與書真實、合法即可。對此觀點，律師不敢茍同。
...
1、婚前買的房有必要進行公證嗎?
在實踐中，以下婚前房產沒有必要去作公證：
(1)婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
(3)婚...
導讀：很多人家里都有一所老房子，可能是有爺爺那一代留下來的，爺爺將房子留給了父親，父親年老后也會想將房子留給自己，但是，最近有網友因為爺爺留下來的房子進行房產公證一事提出了疑問。
據了解，該網友宋先生的父親表示，想將房子留給他，父親的其他兄弟姐妹也同意，但是，該房子的產權證上面的名字是爺爺的，爺爺奶奶幾年前就過世了，那這個房產公證的手續應該怎么辦理呢?宋先生的叔叔和姑姑們需要提交什么...
導讀：房產公證需要什么材料?辦理房產公證時，出售方與購買方所需要提交的材料不同，具體出售方與購買方需要提交哪些房產公證的材料?情況本文詳細介紹：
辦理房產公證出售方需要提交材料：
1、企業營業執照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方需要提交材料：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
辦理房產公證時...
滬公網安備31010402334740
