公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念，而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力，除非存在法定情形并經(jīng)法定程序，公證書是不能被推翻的。
公證書的有效期一般分為3類情況：
一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。...
2008年3月2日，牟女士與其丈夫盧先生共同訂立了一份公證遺囑，將夫妻共有的兩處二層沿街樓作如下處分：(一)夫婦一方死亡后，先死亡者遺留下的房產(chǎn)份額由健在的老伴繼承;(二)夫婦倆均死亡后，一號(hào)沿街樓由其子繼承，二號(hào)沿街樓由其兩個(gè)女兒共同繼承;(三)夫婦倆健在期間，可共同變更、撤銷遺囑;夫婦倆一人健在時(shí)，可以自行變更、撤銷本遺囑;(四)本遺囑第一項(xiàng)在夫婦一方死亡后生效，第二項(xiàng)在夫婦倆均死亡后生效。
200...
根據(jù)婚姻法的規(guī)定，并結(jié)合審判實(shí)踐，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)包括五個(gè)方面的內(nèi)容。
哪五個(gè)方面？
一 、一方的婚前財(cái)產(chǎn)
一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下三類：一是個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。二是一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的...
繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了，如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).
我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人...
讀者張先生：前段時(shí)間,我想通過二手房中介機(jī)構(gòu)賣掉一套房子。咨詢時(shí)，二手房中介機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)我說，要通過公證過戶。請(qǐng)問，這種情況下必須通過公證過戶嗎?如果不是，那么在哪種情況下房產(chǎn)過戶需要辦理公證?
許昌市天平公證處公證員關(guān)穎：不是所有房產(chǎn)過戶都要辦理公證。比如，商品房買賣進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)就不用公證，二手房交易過戶也不需要公證。根據(jù)我國司法部、建設(shè)部于1991年8月31日發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中...
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
辦理繼承公證需要的材料
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的...
房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)公證法律依據(jù)
...
房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：
(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;
(二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;
(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;
(四...
近期國家出臺(tái)的樓市新政，迅速攪動(dòng)了南京的二手房市場, 房屋只要滿2年出售就不需要繳納營業(yè)稅了，這使得很多想賣房的市民忍不住要出手賣房。但是，當(dāng)很多房主涌向房地產(chǎn)交易中心時(shí)，卻被房地產(chǎn)交易部門告知，手續(xù)中缺少一份承諾書公證，這個(gè)房賣不起來。還要返回頭再找公證處辦理這個(gè)承諾書公證，耽誤時(shí)間不說，有時(shí)候可能還影響了交易。這個(gè)聲明書公證是怎么回事，哪些人需要辦理這種公證呢?
第一類需要辦聲明書公...
我父母都已去世，留下一處房產(chǎn)，我是獨(dú)生子，前幾天到房產(chǎn)交易中心辦理更名，但工作人員要求做繼承公證后，持公證書方可辦理更名事宜，請(qǐng)問哪些房地產(chǎn)交易必須先公證?
市弘誠公證處：根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)：繼承房產(chǎn)辦理過戶，通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。贈(zèng)與房產(chǎn)辦理...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
