編者按：伴隨經濟社會快速發展的步伐，公證工作與老百姓的日常生活正愈發變得緊密相關。為更好地滿足老百姓的公證需求，讓老百姓在辦理公證時少跑冤枉路，今日起，淮安公證處在本報開設專欄，對常見公證事項的辦理流程及注意事項等進行解讀，以期廣而告之、惠及百姓。
■記者杜勇清通訊員江路
3月30日，財政部出臺新規，二手房交易征收營業稅的時間節點從原來的“購買不滿五年”調整為“購買不...
根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)的規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋...
早在1991年11月，國家司法部和建設部就頒布了《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，明確規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權...
房產委托公證，是指房產所有權人 (委托人)將實施與房產有關的法律行為如買賣、出租、抵押等的權利授與他人(受托人)，就上述意思表示簽署委托書，申請公證的行為。本期《公證在線》請漢沽公證處工作人員為市民介紹如何辦理房產委托公證。
◎ 辦理須知：
委托人可以采用公證機關制定的委托書，也可以自行起草委托書。委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置、房產所有權情況、委托...
司法部、建設部于1991年聯合下發的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》不屬于法律、行政法規、地方性法規、規章的范疇，且與《物權法》《繼承法》《房屋登記辦法》等有關法律法規相抵觸，不能成為房屋登記主管部門不履行房屋登記法定職責的依據。
繼承房產需要過戶，即便各種手續齊全，但到房管局辦理的時候，房管局通常會提出，得先去公證處辦理公證。這樣的做法普遍存在，要辦過戶的當事人或許也沒更多考慮...
哈爾濱王某想將自己名下的一套房產出售，李某有購買此房的意愿。為了避稅，李某暫時不想將房子更名，又怕王某反悔，于是二人來到公證處向公證員說明情況，并要求為他們辦理房產買賣合同公證。
哈爾濱市北方公證處公證員葛琳就上述情況進一步詢問了雙方當事人，了解到將要出售的房產系王某在婚姻關系存續期間夫妻共同購買的，房產僅登記在王某一人名下，雙方也未向公證員提供房產買賣合同。對于合同的基本內容，根據...
住建部、財政部、央行三部門發文，宣布取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。另外，連續繳費6個月的職工就可以申請公積金貸款。
上周末，廣州市住房公積金管理委員會對《廣州市住房公積金個人購房貸款實施辦法》已經進行審議，待政府審批后實施，由于額度被大幅削減并僅限首貸，該《辦法》被稱為“最嚴公積金新政”。
近日有關媒體報道稱...
住建部、財政部、人民銀行近日聯合發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕職工貸款負擔。
業內人士表示，三部委就公積金購房清費，一方面是規范管理運營，另一方面則會影響購房者預期。從現階段來看，政府已經醞釀第三波救市政策，稅費減免購房補貼成第三波救市特征。
此前已有多省市出臺減免稅費政策。9月23日，青島市相關部門發布《關于完善保障性住房和市...
10月13日起，凡是辦理個人住房公積金貸款的職工，一律取消公積金個人住房貸款中的公證業務及費用，加之去年年底下調的擔保費，今年取消的抵押費，我市職工公積金貸款買房，辦理時間有效縮短，貸款成本更是“打折”。
公證費成為“歷史”
市住房公積金管理中心稱，繼取消住房公積金個人貸款房屋抵押登記費后，為進一步減輕職工在辦理住房公積金個人住房貸款過程中的負擔，維護職工切身利...
同為喪偶的63歲鄭大爺與58歲的張大娘經人介紹登記結婚。婚后，鄭大爺通過公證遺囑表示，在其去世后一套房產歸兩個兒子所有，另一套房產歸張大娘。鄭大爺去世后，兩子將張大娘趕出住房。法院審理認為，鄭大爺生前的公證遺囑行為，符合法律規定，維護了張大娘的合法權利。
公證員析案
此案中，鄭大爺的兩處房產是其個人財產，他對兩處房產有設立遺囑處置的權利。張大娘出示的遺囑書經過公證，應該得到法院支持...
滬公網安備31010402334740
