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　　近日，市民張先生在我市某樓盤(pán)貸款買(mǎi)了房子，按照規(guī)定，向銀行貸款需要去公證處對(duì)個(gè)人貸款進(jìn)行公證，而開(kāi)發(fā)商表示，公證費(fèi)要張先生來(lái)出。張先生撥打市長(zhǎng)熱線12345詢問(wèn)，這筆錢(qián)是應(yīng)該自己出還是房地產(chǎn)商來(lái)掏? 　　張先生：“個(gè)人貸款的公證費(fèi)用需要400多元，房地產(chǎn)商要我出公證費(fèi)，但有人告訴我應(yīng)該是房地產(chǎn)商出這筆錢(qián)，我想知道這筆錢(qián)到底應(yīng)該誰(shuí)掏。” 　　公證處工作人員表示，房屋貸款公證費(fèi)一般由買(mǎi)房人...

　　2013年5月，張某購(gòu)得李某一套房屋。李某的房屋于2010年10月取得，取得房屋時(shí)間未滿五年，為了省下房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅費(fèi)，張某決定先辦理委托過(guò)戶的公證，等李某的產(chǎn)權(quán)滿五年后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。張某在辦理公證后搬入居住，但之后一直未到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2014年4月，張某收到法院的執(zhí)行裁定書(shū)，以李某欠他人30萬(wàn)元為由查封了該房屋，并要求張某限期清空。張某向法院提起執(zhí)行異議。 　　根據(jù)《物權(quán)法》第六條規(guī)...

　　這些年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮不僅推高了房?jī)r(jià)，使得年輕人買(mǎi)房越來(lái)越難，而且使城市實(shí)際的商品房保有量大大增加，一些居民手中有大量空余房產(chǎn)。這催生了一個(gè)火熱的房屋租賃市場(chǎng)。那么，房屋租賃應(yīng)該注意哪些問(wèn)題才能防范風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃雙方的合法權(quán)益呢? 　　蘇州公協(xié)提醒租賃雙方應(yīng)注意四點(diǎn)。一是挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。二是租賃雙方要有一個(gè)良好的溝通。房屋租賃租金不應(yīng)該成為優(yōu)先考慮的問(wèn)題...

　　前些天，市民鐵大叔在哥哥的陪同下，辦理委托售房公證，讓哥哥幫自己把房子賣(mài)了。受理委托后，公證員進(jìn)入正常詢問(wèn)流程，發(fā)現(xiàn)鐵大叔語(yǔ)言遲緩，行動(dòng)緩慢，整個(gè)人無(wú)精打采。對(duì)于公證員提出的問(wèn)題，鐵大叔雖然回答基本無(wú)誤，但是很吃力。而最終詢問(wèn)結(jié)束后，公證員詢問(wèn)鐵大叔的妻子也要來(lái)辦這個(gè)公證，結(jié)果鐵大叔的哥哥告訴公證員，鐵大叔一直未婚。 　　一個(gè)50多歲的老人，一直未婚，又明顯看起來(lái)不是很正常，這個(gè)售房公證引...

　　近日，李先生將自己的一套二手房賣(mài)給了朋友。為了少繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，他和朋友協(xié)商，只辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證，而不辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房交易中，不少人會(huì)選擇只公證不過(guò)戶，或者先公證后過(guò)戶。這樣做一般有兩個(gè)原因：一是賣(mài)家的房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái);另一個(gè)原因是房產(chǎn)證不滿五年。按照相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證滿五年再過(guò)戶的話可免繳營(yíng)業(yè)稅。如果晚幾年過(guò)戶能省幾萬(wàn)的稅錢(qián)，不少人會(huì)選擇這種方式。但...

　　裘先生來(lái)電問(wèn)：我與前妻去年離婚時(shí)，在離婚協(xié)議中約定她名下的房產(chǎn)我倆一人一半，現(xiàn)在我不想要這一半房產(chǎn)了，請(qǐng)問(wèn)，可不可以辦理聲明書(shū)公證放棄我那一半的份額? 　　江西商海律師事務(wù)所崔瑩律師：根據(jù)你所述的情形，你與前妻在離婚協(xié)議中約定，你前妻名下的房產(chǎn)二人各占一半，這個(gè)約定對(duì)你們二人都是有約束力的。而聲明書(shū)公證的意義在于，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)證明，聲明人的意思表示真實(shí)，使接受聲明書(shū)的個(gè)人或者組織確知聲明...

　　個(gè)人買(mǎi)房的過(guò)程中可辦理的公證內(nèi)容有： 　　(1)公證處審查賣(mài)方售房資格，證明賣(mài)方有合法的售房資質(zhì)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供公證服務(wù)。 　　(2)公證處根據(jù)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)狀態(tài)進(jìn)行公證：如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)期房，那么需辦理商品房預(yù)售合同公證;如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，那么需辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證。 　　(3)買(mǎi)房人不能親自去房管部門(mén)辦理買(mǎi)房手續(xù)，需要委托他人時(shí)，有關(guān)的委托書(shū)需要進(jìn)行公證。 編輯推薦： 遺囑公證細(xì)則 ...

　　房產(chǎn)公證造假案例，要注意識(shí)別。本文提供如何防范房產(chǎn)公證造假。如今，公證日益走近百姓生活，然而，在申請(qǐng)公證的過(guò)程中，有人卻丟掉了“誠(chéng)信”，在相關(guān)證明上動(dòng)起了“手腳”…… 　　近日，運(yùn)城永濟(jì)市公證處受理了一起造假騙公證的案件。 　　21歲的王某(女)因交通事故死亡，名下有2萬(wàn)元定期存款到期未支取，其父母為支取存款，申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證。公證員審查了當(dāng)事人提供的戶口注...

　　當(dāng)事人需提供的材料 　　1：當(dāng)事人身份證明。如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺(tái)僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。 　　2：委托書(shū)及代理人身份證明。 　　3：房地產(chǎn)權(quán)證(或國(guó)有土地使用證，期房) 　　4：內(nèi)(外)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證(期房) 　　5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房) 　　6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證(現(xiàn)房) 　　7：內(nèi)(外)銷(xiāo)商品預(yù)(出)售合同(商品房...

　　王霞(化名)與孫成成(化名)本是一對(duì)戀人，雙方出資購(gòu)買(mǎi)了房子。可是，造化弄人，兩人最終沒(méi)能走到一起。那么，房產(chǎn)如何分割?日前，市公證處辦理了一起這種案例，以公證的方式消除了市民的顧慮。 　　針對(duì)這一情況，公證員表示上述事例在如今并不少見(jiàn)，經(jīng)常有未婚的男女朋友共同出資購(gòu)房、卻又中途分手的情形，而對(duì)此可以區(qū)分情形，分別處理。第一種情況是，如果買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有貸款，當(dāng)事人已取得所購(gòu)房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，且不存...