前些天，市民鐵大叔在哥哥的陪同下，辦理委托售房公證，讓哥哥幫自己把房子賣了。受理委托后，公證員進(jìn)入正常詢問流程，發(fā)現(xiàn)鐵大叔語言遲緩，行動緩慢，整個人無精打采。對于公證員提出的問題，鐵大叔雖然回答基本無誤，但是很吃力。而最終詢問結(jié)束后，公證員詢問鐵大叔的妻子也要來辦這個公證，結(jié)果鐵大叔的哥哥告訴公證員，鐵大叔一直未婚。
一個50多歲的老人，一直未婚，又明顯看起來不是很正常，這個售房公證引起了公證員的重視。公證員來到了鐵大叔住所地的居委會了解情況。居委會主任介紹說，鐵大叔并不是他們社區(qū)的居民，鐵大叔提供的住址里原來確實是住了一對姓鐵的老兩口，幾年前老兩口先后都去世了，這套房子也就空閑了下來，再也沒有人住。至于鐵大叔，居委會主任只知道他數(shù)年前在附近的街道干過一段時間清潔工，之后就再也沒有見過他了。公證員在居委會主任的帶領(lǐng)下找到了街道辦，好不容易才調(diào)查到了鐵大叔的情況。原來，鐵大叔一直患有精神疾病，早些年癥狀并不太重，在鐵大叔父母的要求下街道就給鐵大叔安排了一個清掃街道的工作，鐵大叔就靠這份工作養(yǎng)活自己。然而好景不長，鐵大叔的情況越來越差，最后連工作都干不了了。家里人實在沒有辦法，就將鐵大叔送到了精神病院進(jìn)行治療，一直至今。而鐵大叔名下的房產(chǎn)，原本是鐵大叔的父母親的，他們老兩口怕鐵大叔以后無人照顧，就立下了遺囑將房子留給了鐵大叔。數(shù)年前老兩口分別去世以后，家里人為了完成老兩口的心愿，就辦理繼承將房子過戶給了尚在精神病院治療的鐵大叔。
充分了解了鐵大叔的家庭情況，公證員聯(lián)系了鐵大叔的哥哥，告訴他委托公證沒法辦理了。這一下可急壞了鐵大叔的哥哥，他表示讓鐵大叔賣房產(chǎn)就是為了支付精神病院的醫(yī)療費用，如果沒法辦理買賣可就麻煩了。公證員告訴他，鐵大叔本人是無法處理他自己的財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)找一個監(jiān)護(hù)人代為處理鐵大叔的財產(chǎn)，并詳細(xì)地告訴了鐵大叔的哥哥如何辦理相關(guān)的事宜。鐵大叔的哥哥一一記下之后，離開了公證處。
公證員點評：確有需要處理限制民事行為能力人或無民事行為能力人的財產(chǎn)的時候，首先要通過法院的特別程序認(rèn)定當(dāng)事人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，然后由法院或者社區(qū)為當(dāng)事人指定一位或數(shù)位監(jiān)護(hù)人，最后由監(jiān)護(hù)人代為處理當(dāng)事人的財產(chǎn)且不得損害當(dāng)事人的利益。
