申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：
1 、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;
2 、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;
3 、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;
4 、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬;
5 、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件;
6 、公證...
導(dǎo)讀：房產(chǎn)公證具有什么效力，財產(chǎn)約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)認定是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記后也有對外公示的作用。
房產(chǎn)公證的效力
從目前的情況看，將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或贈與的方式主要有三種。一是雙方進行協(xié)議，約定將房產(chǎn)進行平分或其他處置，其形式等同于合同，但這種方式存在的問題是，協(xié)議可以撤銷。二是過戶，即在房產(chǎn)證上&ld...
隨著保險的保障功能和理財功能日益被認可，保險已經(jīng)在很多家庭的資產(chǎn)配置中占據(jù)了一席之地。在新的婚姻法頒布后，“嫁房子不如有保障的愛情”讓保險相較一般理財產(chǎn)品所沒有的特殊保障功能凸顯出來，重獲年輕家庭資產(chǎn)配置的重視。
圍繞“房子”爭議不斷
婚前買的房子，離婚時不進行分配;一方父母給買的房子，另一方無權(quán)分割;一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難要求追回來&...
本文介紹婚前房產(chǎn)公證的步驟，如何辦理婚前房產(chǎn)公證，婚前房產(chǎn)公證流程：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
以下是婚前房產(chǎn)公證相關(guān)知識的合作，僅供參考。
◇婚前房產(chǎn)公證流程應(yīng)該是怎樣的?
第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，...
瑞昌市一老人只因藏了私心想在百年之后把房產(chǎn)留給自己的親生兒子，便對公證人員作不實陳述，結(jié)果被公證人員一眼識破。后在公證人員的批評教育下，老人最終說出了實情并放棄了公證。
7月4日上午，當(dāng)事人田某來到瑞昌市公證處，聲稱其老伴身體不適，行動不便，希望公證處的工作人員前往其住處為老伴辦理一份遺囑公證。隨后，公證處兩名工作人員來到田某住處。在交談中，田某稱她和老伴只有一個兒子，因老伴身體不好，...
伴隨著《公證法》于三月一日正式施行，拓展了一項新的公證事務(wù)：農(nóng)村個人私有房產(chǎn)抵押公證登記。
農(nóng)村個人私有房產(chǎn)抵押公證登記是抵押物公證登記的種類之一。
抵押物公證登記是為了保證法定抵押物之外依法可以用其他財產(chǎn)設(shè)定的抵押物的安全和債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的一種抵押物公證登記法律制度。依據(jù)《公證法》的規(guī)定，根據(jù)當(dāng)事人的申請，公證機構(gòu)可以辦理法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機構(gòu)辦理的登記事...
房產(chǎn)抵押公證申請材料
(一)當(dāng)事人為自然人：
提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。
(二)當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：
1、公司的營業(yè)執(zhí)照;
2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;
3、授權(quán)委托書及受托人身份證;
4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。
(三)當(dāng)事人為境外法人：...
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證是公證機關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
房產(chǎn)遺...
《案例詳情》
爺爺去世的時候下了遺囑說把房子讓我繼承。他們說房屋繼承要交公證費用，請問房屋遺囑公證費用要多少?還有有哪些步驟要做?請幫幫忙，我這些都不懂。
繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。
如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有...
婚前房產(chǎn)公證流程
第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
