1、什么是房屋典當?
房屋典當又稱典賣，房屋所有人將其房屋以約定的典價，典當給承典人，使承典人取得房屋的使用權和管理權，在典期內，承典人所付的典價不收利包。產權所有人典出的房屋不收租金。期滿后產權所有人退回典價，贖回產權，出典人在典期內繼續使用房屋需交納房租給承典人。
房屋典權既可“規定期限，也可以不規定期限。規定期限的，如出典人不在期限內交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權人...
一、房屋典當與房屋抵押有什么區別?
1、主體不同。
房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。房屋典當中出典人必須是房屋所有權人。
2、目的不同。
設立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物來保證債務的履行;設立房屋典當，對出典人來說是為了取得典金，對承典人來說是為了取得典當房屋的使用權和收益權。
3、性質不同。
典權是獨立權利，是用益物權。抵押權屬擔保物權，以主債權的存...
一、定義
房產典當也可以稱做房產抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。房產典當的范圍一般包括個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品...
近幾年隨著我市房地產市場的日趨活躍，以房產抵押進行的典當業務也日益火爆。記者從有關部門了解到，目前房產典當業務已占到了典當行總業務量的70%以上，房產典當可謂撐起了典當行的半壁江山。
對于房產典當業務的躥紅，許多典當行認為是市場需求的必然結果。然而有業內人士也指出，由于房產典當業務所占比例過重，進行有效的風險控制對典當行來說顯得尤為重要，同時也提醒廣大市民選擇房產典當應以短期融資為主，...
近段時間以來，隨著國家對銀行信貸政策的逐漸收緊，個人在銀行進行貸款的難度越來越大，不少人把短期融資的目標選定在了典當行，特別是一些中小企業，由于自身資金實力有限，在遇到資金難題時，為解燃眉之急，往往將房屋典當作為短期融資的首選。
記者在滬上幾家典當行了解到，近期房產典當的業務比以往增加不少。但典當行的有關負責人同時表示：“雖然業務多了一些，總的來說還是問的多，當的少，很多人不熟...
購房者先典后貸買房蘊含諸多風險
據北京青年報7月17日報道，在資金鏈緊張的情況下，開發商對一次性付款的買房人非常歡迎。所掌握到的信息，目前北京給予一次性付款的客戶最大折扣為八折。這樣的折扣無疑對買房人有很大的吸引力，但對于多數買房人一次性付款恐怕是有心無力。
“偉嘉安捷”專業按揭顧問建議，購房者可通過“先典后貸”的融資方式實現一次性付款意愿。
首先，要確立...
中國的法律是堅持從舊從輕的原則政策法規發生變化，是從生效之日起執行，所以政策風險、法律風險只要我們時刻注意政策法規的變化就能避免，自然風險要妥善辦好保險工作，目前來講，主要應注意以下幾個方面：中國金融大典
(一)嚴格執行《典當管理辦法》新辦法有好多亮點。
第六條“典當行從事經營活動，應當遵守法律、法規和規章，遵循平等志愿、誠信、互利的原則”，我們一定不能馬虎。第三條明確&...
2006年6月李女士到某典當行借款20萬元，并將北京市崇文區一套住房抵押給典當行。合同約定了還款期限。兩年后，李女士一直未按時續當也未贖當。為此，典當行將李女士告上法庭。本網今天獲悉，北京市第二中級人民法院終審駁回典當行上訴，維持一審法院作出李女士償還典當行20萬元借款，并支付相應的利息、綜合費、違約金及為追償而付出的律師費。
2006年6月7日，李女士作為甲方、某典當有限公司(以下簡稱典當行)作為...
一房三嫁二典當
8年前，周先生買到一套可以做店面的房屋，想到撿了一個便宜，又有了經濟來源，以后的生活自然可以寬舒多了，心里自然非常高興。從此，周先生便盼望早日將產權過戶至自己的名下，以便自己真正擁有該房產權。但讓周先生始料未到的是，該房屋幾次變更主人，自己卻蒙在鼓里，直到法院一審，二審，再審才使事實真相大白，自己也有了一個滿意的結果。
1998年12月16日，周先生與環球公司達成口頭房屋...
年過半百的徐女士怎么也想不到，自己房屋卻被人典當了，還被典當公司告上法院，要求償還當金等費用。面對典當公司的起訴，徐女士一口咬定從未辦過房屋典當，反問典當公司是誰把自己的房子拿作典當?近日，上海靜安法院一審判決，對上海外高橋典當公司起訴徐女士歸還當金及承擔相關費用近30萬元不予支持。
2004年8月，有人持徐女士名下新漁東路某號房屋產權證等材料，在上海外高橋典當公司辦理了房屋抵押典當借款業務...
滬公網安備31010402334740
