10月11日，本報以《房產(chǎn)歸誰 “登記簿”說了算》為題報道了蘭州房管部門開始實施新的房屋登記程序，規(guī)定“房屋登記簿”為房屋真正的“身份證”，是房屋在交易過程中為其定性正名的憑證。就在報道見報當天，市民曹先生反映，近日他看中一套房子，并同賣方簽訂了意向合同，可后來賣方卻寧愿賠償他違約金，也不愿以低于別人5萬元的價格將房子賣給他，曹先生覺得自己吃了啞巴虧。和他一樣，許多人都曾在買房過程中吃過這種“一房二賣”的“...
物權(quán)變動登記主要指不動產(chǎn)登記，屬于非許可類登記。在我國，其登記效力因物權(quán)法律制度尚未完善存在諸多分歧。當前主要大陸法系國家的不動產(chǎn)登記制度可分為兩類，即登記要件主義和登記對抗主義。奉行登記要件主義的國家和地區(qū)主要有德國、瑞士、韓國、我國臺灣地區(qū)等，該種登記制度要求不動產(chǎn)物權(quán)的得喪變更除有雙方合意外，還必須經(jīng)過登記，不經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動之效力。奉行登記對抗主義的國家主要有法國、日本、西班...
一、房地產(chǎn)登記所受理的范圍：(1)總登記（指解放后已領(lǐng)有契證，且產(chǎn)權(quán)人及房屋結(jié)構(gòu)面積沒有改變，舊證換新證）；(2) 轉(zhuǎn)移登記：（如繼承、買賣、贈與、交換、分家析產(chǎn)、分割等）；(3) 變更分割登記：（翻建，擴建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建）； (4) 遺失登記（如契證丟失、焚毀）；(5) 涂銷登記（如房屋拆除、倒塌）；(6) 更正登記（指登記完畢后，因原申請錯誤或遺漏以及由于登記人員疏忽造成的錯誤由權(quán)利人...
城市私有房屋登記的具體內(nèi)容有哪些城市私有房屋應(yīng)分別辦理土地使用權(quán)屬登記和房屋權(quán)屬登記和。具體有以下內(nèi)容： 1.土地使用權(quán)登記。公民應(yīng)申請辦理國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記，土地使用權(quán)變更登記。 2.房屋權(quán)屬登記。公民應(yīng)辦理新建房屋所有權(quán)登記，所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記，房屋抵押和其它物權(quán)登記以及消滅登記。
：（1）通過行政劃撥或出讓手續(xù)取得土地的，應(yīng)在完成用地手續(xù)后三十日內(nèi)申請土地使用權(quán)初始登記；（2）在取得土地使用權(quán)的土地上建造房地產(chǎn)和建筑物、附著物的，自取得建筑物、附著物竣工證明之日起六十日內(nèi)應(yīng)申請房地產(chǎn)初始登記。已辦理初始登記的房地產(chǎn)增加面積的，增加部分應(yīng)在竣工后六十日申請初始登記。
房屋所有權(quán)變更應(yīng)提交哪些證件 房屋在轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、繼承之后，其所有權(quán)將隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移，當事人雙方須到房地產(chǎn)管理部門申請登記，并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時，應(yīng)該按照以下不同的情況分別提交以下不同的證件： 1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記時，須提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設(shè)許可證和建筑圖紙。對于新建造的商品房來...
戀愛時買房登記一方姓名 分手后產(chǎn)生糾紛如何處理 案例介紹：2007年11月，27歲的王某拿出自己幾年來工作的積蓄，通過多方籌集，共籌得23萬元準備在城郊購一套商品房，為能和女友李某結(jié)婚構(gòu)筑最后的“愛巢”。2008年1月23日，王某和李某共同到房產(chǎn)登記部門辦理了相關(guān)商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并將戶主登記為女友李某的名字。 2008年9月，李某向王某表示自己已經(jīng)有了新朋友，要求和王某分手，不同意和王某結(jié)婚。由此，雙方對房...
一、個人與個人之間房屋買賣1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。2、雙方當事人簽定的買賣合同或協(xié)議。3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。4、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書及法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。5、贈與、繼承等應(yīng)提供公證機關(guān)出具的法律文書。6、當事人雙方身份證（復(fù)印件）。二、個人與單位、單位與單位之間房屋買賣1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。2、雙方當事人簽定的買賣...
（ 1 ）申請書；
（ 2 ）單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
（ 3 ）委托書（原件）及代理人身份證件（復(fù)印件）；
（ 4 ）土地使用權(quán)屬證明（原件）；
（ 5 ）建設(shè)項目批準文件 :
（ 6 ）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；
（ 7 ）商品房建設(shè)計劃；
（ 8 ）三資企業(yè)需提交投資企業(yè)批準證書；
（ 9 ）商品房預(yù)售許可證或有關(guān)批準文件；
（ 10 ）竣工驗收證明（單位工程質(zhì)量綜合...
（1）登記內(nèi)容
權(quán)屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記。房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權(quán)利原始取得時進行登記。
1.總登記
縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進行統(tǒng)一的相對性登記，即總登記。登記機關(guān)認為需要時，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進行驗證或換證。總登記、驗證或換證時，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
