第一章 總則 第二章 房屋權屬登記 第三章 房屋權屬證書 第四章 法律責任 第五章 附 則第一章 總 則 第一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。 第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產...
在實行對抗主義的國家，登記機關只進行形式審查，所耗費的制度成本較低。而登記要件主義要求登記機關對登記申請事項負有實質的審查義務，但如果登記機關對法律行為的實質內容負有審查義務，審查法律行為的內容是否合法，是否違反公序良俗，將增加登記機關的負擔，并導致登記機關錯誤的增多，從而影響登記機關的信用。因此，德國法以物權行為無因性理論將審查的范圍局限于物權行為，根據其物權理論，物權合意是物權變動的唯...
如何辦理夫妻之間的產權變更登記因下列情形之一申請變更登記的,申請人應當是配偶雙方： （一）登記為配偶一方所有的房地產增加配偶另一方為共有人； （二）登記為配偶一方所有的房地產變更為配偶另一方所有； （三）登記為配偶雙方共有的房地產變更為其中一方所有。 申請人應當向登記機構提交下列文件： （一）《上海市房地產登記申請書》（原件）； （二）身份證明（復印件）； （三）房地產權證書（原件...
第一項：產權人為一人的辦理產權登記需攜帶的相關文件1、 產權人為本市戶口的需攜帶身份證、戶口本原件及復印件、名章(楷體與簽約時使用的名單一致)2、 產權人為外省市戶口的需攜帶身份證、暫住證（工作居住證）原件及復印件、名章(楷體)3、 產權人未滿18歲的需攜帶戶口本原件及復印件并提交監護人公證書4、 簽合同簽有委托人的需攜帶委托書（房地局規定格式）并攜帶委托人和受托人的身份證、戶口本原件及復印件，外省市人需帶...
2006年10月19日業主吳小姐與買方陳先生簽訂《二手房買賣合同》，將深圳市羅湖區某房屋賣予陳先生，合同約定吳小姐簽約后30日內贖樓，雙方于贖樓后60日內共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記（過戶）手續。合同簽訂后，陳先生如約支付了房款，吳小姐亦將房屋交付給陳先生居住使用，但直到2007年10月19日才贖樓，并拒絕辦理過戶手續。
2009年8月陳先生委托律師向羅湖區法院提起訴訟，要求吳小姐履行產權轉移...
進行登記是一項講求程序和技術性很強的行為，因此需要遵照一定的步驟和規定進行，整個過程，從申請登記到發證，一般需要30天左右。
1.提交材料。商品房買賣的雙方當事人（或其代理人）應該共同到房屋所在區、縣房地產交易中心，提交相關材料，填寫房地產登記申請書和房屋產權轉移申請書。
2. 預登記（初審）。相關交易中心經過初審認為合格的，送房地產測繪部門配圖，繪制房屋平面圖和地籍圖。初審不合格的，退還給...
更正登記，即不動產物權人或者登記機關發現登記的錯誤而進行的予以更正的登記。《物權法》第19條第1款規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
由于登記機關在登記過程中的過錯造成的錯誤登記，根據我國《物權法》第21條第2款規定，因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構...
辦理機構:上海市房地產交易中心（登記處）、區縣房地產交易中心（登記處）。辦理地址:聯系地址：嶗山西路201號郵政編碼：200120辦理時間:30日內辦理時限:30日內申辦手續:1． 申請書（原件）；2． 當事人身份證件或單位合法資格證明（“三資"企業需提交外商投資企業批準證書）；3． 委托書（原件）及代理人身份證件；4． 房地產權證（原件）；5． 房屋平面圖及地籍圖（原件,一式二份）；6． 屬商業等六類項目用地和轉讓花園住宅,...
房地產開發商與購房人在合同中約定會所所有權歸屬全體業主共有的，房地產開發企業在申請新建商品房所有權初始登記時，應當對屬于全體業主共有的房地產一并申請登記，登記機構在房地產登記冊上予以記載但不發放房地產權證。
牛女士問：我和丈夫準備離婚，發現丈夫要偷偷賣掉我們的房子，我怎么能用最快的速度阻止他? 北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：您可以到房屋所在地的房屋管理局申請異議登記，一旦做了異議登記，房管局就不會給這個房子辦理過戶手續，但你必須在15天內向法院提起訴訟，否則異議登記就會失效。 本報記者李慧博整理
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