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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
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  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
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    辦理產權登記手續須知
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:965 ℃

    第一項:產權人為一人的辦理產權登記需攜帶的相關文件
    1、 產權人為本市戶口的需攜帶身份證、戶口本原件及復印件、名章(楷體與簽約時使用的名單一致)
    2、 產權人為外省市戶口的需攜帶身份證、暫住證(工作居住證)原件及復印件、名章(楷體)
    3、 產權人未滿18歲的需攜帶戶口本原件及復印件并提交監護人公證書
    4、 簽合同簽有委托人的需攜帶委托書(房地局規定格式)并攜帶委托人和受托人的身份證、戶口本原件及復印件,外省市人需帶身份證、暫住證(工作居住證)原件及復印件

    第二項:產權人為二人的辦理產權登記需攜帶的相關文件
    1、 本頁第一項
    2、 兩位產權人同意共有房屋產權的需簽共有協議書(房地局規定格式)
    3、 兩位產權人以份額明確房屋產權(例:40%與60%、50%與50%)的需提交財產分割公證書(公證書需注明,各人份額,誰持房屋所有權證,誰持房屋共有權證)

    第三項:產權人為三人或以上的辦理產權登記需攜帶的相關文件
    1、 本頁第一項
    2、 需提交財產分割公證書(公證書需注明,各人份額,誰持房屋所有權證,誰持房屋共有權證)

    第四項:產權人為單位購房的需提交的相關文件
    1、 營業執照、法人代碼證原件及復印件(加蓋公章)
    2、 法人授權委托書原件(蓋公章法人章法人簽字)(房地局規定格式)
    3、 法人及受托人的身份證原件及復印件
    4、 股份制公司需提交董事會議原件(蓋公章及全體股東親筆簽字)
    5、 產權登記表,結算單需加蓋公章

    第五項:
    1、 以上身份證、戶口本、暫住證、工作居住證、營業執照法人代碼原件核對用(不收取)
    2、 以上材料以房地局最新規定的為準

    第六項:您需交納的款項:
    1、 購房契稅:總房款的1.5%(單位購房的為總房款的3%)(有減免稅證明除外)
    2、 公共維修基金:總房款的2%
    3、 產權證制作費:5元/本,共有權證:5元/本
    4、 產權證印花稅:5元/本
    5、 產權證代辦費:600元/本
    6、 測繪圖表費:60元
    7、 以上3、4、5、6項用現金交納。

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