因下列情形之一申請變更登記的,申請人應(yīng)當(dāng)是配偶雙方： （一）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)增加配偶另一方為共有人； （二）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)變更為配偶另一方所有； （三）登記為配偶雙方共有的房地產(chǎn)變更為其中一方所有。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）； （二）身份證明（復(fù)印件）； （三）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）； （四）婚姻關(guān)系證明文件（復(fù)印件）； （五）地...
第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本市房地產(chǎn)登記行為，保障房地產(chǎn)交易安全，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記適用本辦法。 第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門依當(dāng)事人的申請或者依職權(quán)，對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)和其他...
(1997年10月27日建設(shè)部令第57號發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改<城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法>的決定》修正)
第一章 總則
第一條為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。
第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代...
商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)起到相關(guān)部門辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。本文提供的就是商品房產(chǎn)權(quán)登記流程和費(fèi)用計(jì)算。
一、提交證件：
1、購房合同(收原件);
2、購房發(fā)票(收原件);
3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件);
4、契稅完稅憑證(收原件);
5、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;
6、其它所需證件。
...
房地產(chǎn)價(jià)格總額累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（%）100元以下（含100）0.2100元以上至2000（含2000）0.082000元以上至5000（含5000）0.065000元以上至10000（含10000）0.04超過10000元部分0.02每證收費(fèi)上限6萬元
根據(jù)我國法律規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
房屋買賣交易未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記是否有效；應(yīng)由誰辦理過戶手續(xù)。 在房屋買賣案件中，因雙方當(dāng)事人未到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，常常被認(rèn)為該房屋買賣行為無效。這種看法在認(rèn)識上存在一個(gè)誤區(qū)，有必要加以澄清。房屋買賣行為是否有效，取決于房屋買賣合同是否有效。《中華人民共和國合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，依照其規(guī)定...
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：1、住宅房屋轉(zhuǎn)讓：每平方米6元;2、住宅房屋產(chǎn)權(quán)交換：按面積差每平方米6元;3、夫妻離婚析產(chǎn)、夫妻繼承住宅房屋更名過戶：每平方米3元;4、拆遷戶購買存量住房，建筑面積低于《拆遷協(xié)議》注明原房屋建筑面積的免收手續(xù)費(fèi)，超過原房屋建筑面積的按超過部分的建筑面積每平方米3元，賣方按轉(zhuǎn)讓房屋全面積每平方米3元繳納;5、非住宅：按核準(zhǔn)金額的1%繳納;出具房地產(chǎn)證明費(fèi)：100元/證登記費(fèi)：1、住宅：80元/件;2、非...
如何辦理產(chǎn)權(quán)人名稱變更登記手續(xù)申請人提交非交易類房屋權(quán)屬登記申請書；房屋測繪成果；個(gè)人身份證；原房屋權(quán)屬證書；名稱變更證明；機(jī)關(guān)、事業(yè)、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（查驗(yàn)原件，交復(fù)印件）；委托書（本人不能親自辦理時(shí)出具，單位申請登記時(shí)提交法人授權(quán)委托書；如房屋已抵押，需提供抵押權(quán)人出具的證明。（產(chǎn)權(quán)人名稱變更分為兩種：一是個(gè)人名稱變更即個(gè)人身份未變化，只是姓名中姓或名發(fā)生變化的；二...
采取欺騙手段騙取房地產(chǎn)登記的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，利用欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記的，由登記部門撤消核準(zhǔn)登記，沒收其非法所得，并處以非法所得一倍以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，造成他人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
滬公網(wǎng)安備31010402334740
