房屋買賣登記介紹一、辦事須知 凡發生房屋買賣行為的，當事人自轉讓行為發生之日起30日內，持有關證件到房屋所有權屬登記機關辦理房屋所有權買賣登記。 房屋買賣登記，由房屋所在區、縣房地產管理局辦理。 外國和港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的單位的房屋，其所有權買賣登記、審核和權屬證書的填發工作在天津市房地產管理局產權市場管理處辦理。 房屋所有權人不能親自辦理買賣登記的，可...
一、遺失《房地產證》如何申請補領《房地產證》毀滅或遺失的，權利人應聲明遺失，并向房地產所在地的房地產管理部門報失，申請補發。登記機關收到申請后，刊登公告，六個月后予以補發，并在《房地產證》上注明″補發″字樣。申請補發《房地產證》需提交如下材料：（一）刊登公告聲明的報紙；（二）身份證明；（三）補發《房地產證》申請書二、如何在《房地產證》上變更產權人及人數的增減 三、顏色不同產權證的含義 上海市實行土...
【新民網·晚報精選】買房子、賣房子，最擔心的是什么？上海老百姓可以扳著手指頭，數出一大堆“怕”——怕賣家毀約，臨時加價；怕房產過戶，卻收不到房款；怕付了錢，卻拿不到房子；怕辛苦半天，買到一套“偽造房”，房產證等是假的……這些都是房地產登記中的問題。 《物權法》從今年10月1日起施行，對土地和房屋的權利歸屬及利用等，作了詳細規定。昨天，上海市房地資源局披露了《物權法》上海房地產登記細則，本報請專家為讀者...
小區會所所有權的歸屬，應由開發商與購房人在商品房預出售合同中約定明確。合同不作約定的，會所所有權為房地產開發企業所有。如會所所有權由房地產開發企業保留，房地產登記機構核發房地產權證時，房屋類型和房屋用途均按“會所”注記；如會所所有權屬全體業主所有，只登記不發放房地產權證。
上海昨日“修改”房地產登記相關規定。市房屋土地資源管理局昨日發布通知稱，上海市近日根據《物權法》重新梳理了2003年制訂的《上海市房地產登記條例》，并出臺了《上海市人民政府關于貫徹<中華人民共和國物權法>做好本市房地產登記工作的若干意見》。新規定的一個重大的變化是，房產登記日的界定發生了變化。房產登記日從原規定的登記申請受理日，變成房產登記記載日。兩者之間相差約10天。 在目前的房產買賣交易中...
1）登記內容 權屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。房屋權利人在總登記或產權轉移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權利原始取得時進行登記。 1.總登記 縣級以上地方人民政府根據需要，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行統一的相對性登記，即總登記。登記機關認為需要時，經縣級以上人民政府批準，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或換證。總登記、...
您需注意： 一、委托書： 房地產權利人為自然人，委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認；臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明；外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使（領）館認證）。 二、公證： 合同一方當事人為境外單位或個人（包括無國內身份證者），合同需公證。 三、辦件期限： 自受理登記申請之日起7日內。如補件，文件補齊日為受理日。 四、應繳費用： （一）交易手...
申請人提交證件有：
? (1)房地產注銷登記申請表；
? (2)房地產權屬證書；
? (3)權利申請人身份證件(個人：身份證復印件。單位：加蓋公章的營業執照復印件)。
??注銷登記不收費。
1、什么叫房地產登記?
答：房地產登記，是指由法律規定的機構將申請人的房地產權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發房地產權利證書的一種法律制度。它是加強房地產管理、保障房地產當事人合法權益的一項基本制度。
2、房地產登記主要記載哪些內容?
答：房地產登記的內容包括土地使用權及地上建筑物的所有權與他項權利的登記，包括對房地產權利人、房地產權利性質、房地產權利來源、取得時間、變化情況和房地產的...
房地產交易登記收費一覽表 登記種類 繳費對象 收費標準 交易手續費 首次交易開發單位商品住房按每平方米3元繳納買賣雙方非住宅商品房按成交價的0.08%繳納存量房（二手）買賣雙方住宅按每平方米2.5元繳納買受方非住宅按成交價的0.5%繳納登記費 初始登記申請人土地使用權和非住房所有權初始登記房地產價格總額 累進計費率100萬元以下(含100萬元)0.2%超過100萬元以上部分至2000 萬元(含2000萬元)0.08%超過2000萬元以上部分至5000萬...
滬公網安備31010402334740
