一、提交資料1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）或單位營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；二、遺失補證（包括房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)登記證明），除需提交上述1-3項資料外，還需提交：4、房地產(chǎn)登記冊的查閱證明（原件）；三、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證或登記證明（含房地產(chǎn)權(quán)證破損換證、兩證合一等），除需提交上述1-3項資料外，還需提交：4、房地產(chǎn)權(quán)證...
房地產(chǎn)登記，又稱房地產(chǎn)權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)力來源、取得時間、變更情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、位置等，在專門的薄冊中進行記載，依法確認房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的行為。房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)范疇，或者說不動產(chǎn)主要表現(xiàn)為地產(chǎn)、房產(chǎn)或房地產(chǎn)。因此，房地產(chǎn)登記又被稱為不動產(chǎn)登記。
房地產(chǎn)登記的效力及功能包括權(quán)力確認、權(quán)利公示、管理功能。房地產(chǎn)登記制度的權(quán)利...
辦事環(huán)節(jié)：由市建設(shè)部門牽頭承辦，按項目分類由市規(guī)劃、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、消防、氣象、安全生產(chǎn)部門和市涉外建設(shè)項目國家安全事項審查辦公室根據(jù)各自職責(zé)承辦，從建設(shè)單位要求之日起5個工作日內(nèi)完成專項竣工驗收登記，蓋各部門印章1個;經(jīng)專項竣工驗收登記后，再由市建設(shè)部門負責(zé)綜合竣工驗收備案，1個工作日內(nèi)收訖。 市建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案須知 一、建設(shè)單位應(yīng)在工程項目竣工驗收5日前報市建...
????當(dāng)事人需提交證件(房屋開發(fā)建設(shè)單位已辦理房屋權(quán)屬登記)有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、購買或保留產(chǎn)權(quán)協(xié)議及拆遷安置協(xié)議(原件)；原房地產(chǎn)權(quán)屬證書的注銷證明(私房)；原房屋承租證明(直管公房)；原房地產(chǎn)權(quán)屬證書的注銷證明和原房屋承租證明(單位自管房)；交款發(fā)票(原件)、房地測繪正明、權(quán)利申請人身份證(個人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。
??? 被拆遷人需繳納的稅費有：登記費80元／套或800一800元／...
??? 當(dāng)事人需提交證件有：房地產(chǎn)補證登記申請表；刊登有遺失聲明的整張報紙；房地產(chǎn)測繪證明；權(quán)利申請人身份證件(個人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。
??? 個人委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；單位委托的，應(yīng)出具單位授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件
??? 申請人登記費80元／套或80元／宗；工本費10元/證；印花稅5元／證。
??? 申請補證房屋為住宅的，按80元／套收取登記費；申請補...
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的作用，如何辦理產(chǎn)權(quán)登記，怎樣防范房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，本文為你從多方分析，解讀放低長產(chǎn)權(quán)登記的法律問題。
房子對于每個人來說，都是安居樂業(yè)的大事。業(yè)主對房屋的所有權(quán)是其以后對該房屋交易、出租、抵押等一切權(quán)利的基礎(chǔ)。按照我國物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅須依法辦理登記才能發(fā)生效力。房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明，或者產(chǎn)權(quán)證明出現(xiàn)差錯，都有可能使房屋所有人的權(quán)利受損。業(yè)主如何...
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理流程，辦理所需材料，以及辦理稅費等。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時房屋所有權(quán)證的主要行政獲得手段。要想獲得房屋產(chǎn)權(quán)，就需要先進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記既可以對各類房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)實施有效地管理，又可以保障自己的房屋所有權(quán)。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，指凡在規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)，不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)...
讀者于女士：我父親、我哥哥和我是一個單位的，父親有一套單位分的房，只有使用權(quán)，父親去世后，我和哥哥在單位房產(chǎn)處商量進行房改，一人出一半錢。由于手續(xù)麻煩，就房改到哥哥一人名下了，簽訂的協(xié)議也在單位備了案。我們兩家一直住在這棟房屋內(nèi)，但現(xiàn)在哥哥不承認房屋有我一半了，還趕我走，我該怎么辦？ 律師解答：邱剛律師認為，于女士有居住使用該房屋的權(quán)利，于女士的哥哥沒有權(quán)利要求于女士搬走。但是，由于當(dāng)...
房產(chǎn)登記錯誤怎么辦 根據(jù)《物權(quán)法》第十六條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。如果不動產(chǎn)登記事項錯誤，無疑會對權(quán)利人造成影響。 因此，為了確保不動產(chǎn)登記事項的正確無誤，也為了保護不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的權(quán)利，《物權(quán)法》第十八條規(guī)定權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)應(yīng)權(quán)利人、利害關(guān)系人的請求提供登記資料。 若權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)...
此前，集體土地范圍內(nèi)的房屋，是不能登記的，現(xiàn)在對農(nóng)村集體土地的房屋登記有無特殊規(guī)定？ 新《辦法》統(tǒng)一了城鄉(xiāng)房屋登記制度，該《辦法》第一次將集體土地范圍內(nèi)的房屋納入了房屋登記的范圍。7月1日后，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照房屋登記辦法的規(guī)定申請房屋登記，農(nóng)村村民住房不得轉(zhuǎn)讓給房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以外的人員。也就是說，只有申請人屬于房屋所...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
