潮州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。
第二條 本實(shí)施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主...
小區(qū)物業(yè)如何收費(fèi)?物業(yè)收費(fèi)是否合理?為維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，省物價(jià)局日前制定出臺(tái)《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，自3月1日起執(zhí)行。
個(gè)別定價(jià)轉(zhuǎn)為類別定價(jià)
此次《辦法》，創(chuàng)新之一是定價(jià)方式改變，即改以往的個(gè)別定價(jià)為類別定價(jià)。
省物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格管理處孟處長分析說，原來每個(gè)小區(qū)及每一期項(xiàng)目都要進(jìn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)，并經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格部門審批。現(xiàn)在，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一政策、分級管...
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)...
甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)我省物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《甘肅省價(jià)格管理?xiàng)l例》，國家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。
第二條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及...
綿陽市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則
【實(shí)施日期】2004/03/01
綿陽市物價(jià)局、綿陽市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《綿陽市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》的通知
各縣(市、區(qū))物價(jià)局、房產(chǎn)管理局(建設(shè)局)：
為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)正常的價(jià)格秩序，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)的健康發(fā)展，我們依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》制定了《綿陽市...
陶某將其一套住房租給宋某居住，雙方?jīng)]有簽訂租賃合同。因陶某已拖欠半年多的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司電話通知陶某。陶某稱自己和承租人宋某已口頭約定物業(yè)費(fèi)由宋某交納。當(dāng)物業(yè)公司通知宋某交費(fèi)時(shí)，宋某卻說應(yīng)該是陶某交。兩人互相推諉。
請問，房屋出租后物業(yè)管理費(fèi)究竟應(yīng)該由誰交?
解答
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定:“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定...
市物價(jià)局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價(jià)房字[1997]第196號)規(guī)定：普通住宅的公共性物業(yè)管理費(fèi)由兩部分構(gòu)成，一部分由使用人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。
使用人按月交納費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：
?、俦嵸M(fèi)：2-5元/戶，具體標(biāo)準(zhǔn)同各區(qū)縣物價(jià)局制定；②保安費(fèi)：3-5元/戶。產(chǎn)權(quán)人按年交納費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：
?、倬G化費(fèi)：0.55/平方米；②化糞池清淘費(fèi)：0.3元/平方米；...
物業(yè)管理費(fèi)又稱物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。所謂物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，由此也就生發(fā)了物業(yè)費(fèi)的概念。
嚴(yán)格來講，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是將小區(qū)的所有設(shè)備設(shè)施維護(hù)支出加上小區(qū)內(nèi)的能源消耗，以及人工成本和物業(yè)公司酬金等除以小區(qū)總面積，基本就是本小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)了...
在我國實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)后，人們獲取住房的方式發(fā)生了變化，“物業(yè)管理”的概念也隨之出現(xiàn)，如何認(rèn)知和實(shí)踐物業(yè)管理，是長期以來眾人摸索和探討的課題。在實(shí)際生活中，人們在得到住房、成為業(yè)主后，要與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理公約》，依照“誰消費(fèi)、誰付費(fèi)”的原則，明確各種交納的費(fèi)用；但在國內(nèi)，物業(yè)管理本身存在“收費(fèi)類型多、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多”等不合理現(xiàn)象，加上業(yè)主對建立在物業(yè)管理...
面對業(yè)主長期拖欠管理費(fèi)，我們一直希望通過一種最佳的方式來解決。這種最佳的方式是法律訴訟，還是另有蹊徑？實(shí)踐中，我們沒有法律訴訟的行為習(xí)慣，更多地希望通過其他人性化的追討方法解決。但是人性化的追討方式，不能根本解決拖欠管理費(fèi)的問題，因?yàn)橄Ｍ皇浅雎贰！ ∈芏喾N原因影響，我國目前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收繳往往不可能達(dá)到100%。如果將因個(gè)別業(yè)主漏交或有意拖欠而造成的損失攤到其它業(yè)主身上，顯然是不合理的，但...
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