律師，您好!我想知道蘇州新花一街9號一期(是1999年建的)我想知道2000年至2006年的物業(yè)管理費每年的標準是多少?
律師解答：普通住宅收費：住戶個人交納的項目和標準
根據(jù)有關文件，普通住宅的物業(yè)管理費收費標準由兩部分構成，一部分由住戶個人交納，一部分由產(chǎn)權人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：
1、保潔費：2至5元/戶/月，具體標準由各區(qū)縣物價局制定;
2、保安費：3至5元/戶/月;
3、各項費用統(tǒng)...
律師您好，我想問一下，物業(yè)費有訴訟時效嗎?本物業(yè)公司七年前與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)管理費全年一次性付清，未約定具體時間，因業(yè)主七年來一直未付物業(yè)管理費，現(xiàn)本公司訴訟至法院，法院告知已過訴訟時效。
請問當初約定的全年一次性付清算不算已經(jīng)約定了支付的期限，假如業(yè)主現(xiàn)在把物業(yè)管理費全部付給我們，是否屬于一次性付清。再者有的律師認為這屬于連續(xù)性欠款，不存在時效問題，請問這種說法是否成立請...
律師您好，我想咨詢一下浙江杭州空置房是否需要交物業(yè)費?
律師解答：物業(yè)管理費是向產(chǎn)權人、使用人收取的公共性服務費，主要包括公共衛(wèi)生清潔、公用設施公共部位的維修保養(yǎng)和保安、綠化等費用。
公共性服務費應按各獨立的物業(yè)管理區(qū)域核算，在區(qū)域范圍內(nèi)按建筑面積或按戶由產(chǎn)權人分攤。
空置房還沒有賣出去，產(chǎn)權應屬于開發(fā)商，因此，空置房的物業(yè)管理費理應由開發(fā)商來承擔，不應該由住戶分擔。
從行業(yè)慣例...
律師您好，你想問咨詢一下有關物業(yè)費如何計算的問題。我剛搬進購買的住房，小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)按照0.6元/月×建筑平方米收費，她認為這個收費標準有點高，那么淄博市對小區(qū)的物業(yè)收費是如何規(guī)定的?
律師解答：按照淄博市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科的工作人員，他們表示按照淄價字166號文件規(guī)定，目前淄博市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費將普通住宅劃分為3個等級，收費標準。具體內(nèi)容可查閱相關文件即淄價字166號文件。
物業(yè)服務收費管理辦法
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制...
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。
國家發(fā)展和改革委員會、建設部發(fā)改價檢[2004]1428號
第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的...
大連市物業(yè)服務收費管理實施細則
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》以及《遼寧省物業(yè)服務收費管理實施辦法(試行)》，制定本實施細則。
第二條 本細則所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩...
南京市物業(yè)服務收費管理實施辦法
第一條
為規(guī)范本市物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》和國家發(fā)展和改革委員會、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》、《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》的有關規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國家物業(yè)管理企業(yè)資質的企業(yè)，對各類物業(yè)提供社會化、專業(yè)化、市場化服務的收費行為。
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國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》的通知
發(fā)改價檢[2004]1428號
各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市發(fā)展改革委(計委)、物價局、建設廳、房地局：
為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，我們制定了《物業(yè)服...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
