物業費新標準新標準出臺后，舊的收費標準全部廢除，沈城各小區物業公司要重新申請物業費收費許可證，并且一年一審核。物業公司如果服務周到，園區建設有了很大改觀，沈陽市物價局在審核時將允許公司適當提高物業費收費標準，但是物業公司如果服務質量差，頻繁遭遇業主投訴，物價局調查核實后將給予降級收費的處罰。2005年雖然沒有給一家物業公司降級，但是以后估計肯定會有的。
沈陽物業費標準普通住宅 一室一廳以下 每...
對于北京經濟適用房物業費的問題，本市正在調查33個物業企業的成本，此次調查結果將作為調整經適房、老舊小區物業費政府指導價的依據，經調整后的物業費政府指導價將實行動態發布。
昨天市建委向市人大常委會組成人員及部分市人大代表匯報了“規范物業管理，營造良好生活環境”議案辦理情況以及物業管理條例執行情況。
本市現行物業費收取以市場調節為主，政府指導價為輔。普通商品住宅物業費依據市場調...
前期物業費是物業管理企業在前期管理中要根據業主和使用人的希望與要求，設計日后的管理模式，制定相應的規章制度，其中還須與開發商一起草擬有關文件制度。下面具體介紹前期物業費的收費等級及幾大小區收費標準對比。
南京市普通住宅前期物業費管理公共服務等級收費標準 (單位：元/平方米.月)
等級 一級 二級 三級 四級 五級
無電梯 0.20-0.30 0.35-0.45 0.50-0.60 0.70-0...
物業費收繳難已經是個老話題，業主拒交物業費的原因不外乎以下五個。
業主拒交物業費原因一：開發商遺留問題遲遲得不到解決，業主便以拒交物業費來對抗。“一下雨，天花板、窗臺、墻角就會滲水，到物業那里反映了幾次也一直沒來修，我實在氣不過，反正什么時候修好我什么時候交物業費。”李小姐說起這個事情仍有些忿忿不平，她說這個辦法也是在小區論壇里學來的，他們小區很多業主都用這個辦法。
業主拒...
律師您好，我想咨詢一個有關拒交物業費的問題，具體情況是拒交物業費是業主跟開發商之間的矛盾，和我們物業公司無關，但是現在業主是連帶著也不理我們物業公司了，之前是拖欠物業費，后面催了好多次都不理，還說粗口。現在是拒交物業費了，都已經拖欠很久的了，請問我們物業公司為了維權對業主的拒交物業費行為可以起訴嗎?
律師解答：拒交物業費的行為構成物業管理委托合同的違約，物業公司可要求業主履行付費義務。業...
電表箱上鎖為催繳物業費合法嗎?沈陽市東北大馬路171-1號樓2單元的電表箱上，一把新銅鎖十分顯眼。物業公司表示這是為了保護電表，避免發生觸電事故。但是一些業主認為這是“不交物業費不給電”的一種威脅。
電表箱上了鎖，物業公司表示這是為了保護業主避免觸電事故，一些業主卻擔心這是一種威脅，“不交物業費就不給電，誰知道以后會不會發生停水、停氣的事? ”
業主：交了物業費，電就供上了...
律師您好，我想咨詢一個問題，晚上電動車在小區被盜能否找物業賠償?具體情況是小區夜間電動自行車被盜，查監控錄像沒有從小區門離開小區。小區一側圍墻有一個缺口可方便出入，懷疑盜賊盜車后從圍墻缺口離開。這種情況可否向小區物業索賠?
律師解答：對于晚間電動車在小區被盜能否找物業賠償的問題，如果物業有過錯，可以要求賠償。
有關物業及物業服務費用的相關法律知識：
物業的服務費用構成
(1)管理服務...
對于物業服務不合格能否減收物業費呢?張先生因欠交800余元的物業管理費，被小區的物業公司告上了法庭。近日，北京市豐臺區人民法院以物業公司所提供的物業服務項目與服務質量與約定的標準存在差距，物業公司應依法減收物業管理費為由，判決張先生給付物業公司物業管理費657元。
張先生是豐臺某小區一房屋的業主。2006年7月17日，該小區的業主委員會與物業公司簽訂了物業服務合同，約定：委托管理期限為5年，自2006年7月...
律師您好，我想咨詢一個有關物業費的問題，我買了一處房子，領了鑰匙之后沒來得及裝修就出國進修了兩年。回國后，物業公司向我追要物業費，我認為沒有享受物業服務，不應該付物業費。請問，如果業主提出不需要有關服務或者因出國等原因沒有享受物業服務而拒絕交費，這樣做有法律依據嗎?
律師解答：業主委員會根據《物業管理條例》的規定，與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，是業主自治權行使的結果...
律師您好，我們日常小區每個月都收取物業管理費用，那么物業費都包括哪些費用?衛生費是否包括在其中?
律師解答：按照物業服務收費管理辦法規定：物業公共性服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅金和物業管理企業的利潤。
物業服務成本的構成要素：
1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;
3、物業管理區域綠化養護費用;
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滬公網安備31010402334740
