物業費新標準新標準出臺后，舊的收費標準全部廢除，沈城各小區物業公司要重新申請物業費收費許可證，并且一年一審核。物業公司如果服務周到，園區建設有了很大改觀，沈陽市物價局在審核時將允許公司適當提高物業費收費標準，但是物業公司如果服務質量差，頻繁遭遇業主投訴，物價局調查核實后將給予降級收費的處罰。2005年雖然沒有給一家物業公司降級，但是以后估計肯定會有的。
沈陽物業費標準普通住宅 一室一廳以下 每月每戶9.00元 二室及二室一廳 每月每戶10.00元 二室二廳及三室一廳 每月每戶11.00元 三室二廳及四室一廳 每月每戶12.00元 四室二廳以上 每月每戶13.00元。
沈陽物業費標準中檔住宅 一級：每月每平方米建筑面積1.00元 二級：每月每平方米建筑面積0.80元 三級：每月每平方米建筑面積0.65元 四級：每月每平方米建筑面積0.50元。
沈陽物業費標準高檔住宅及商廈 實行特級收費管理，根據物業管理服務內容、服務質量和設施功能情況，由物價部門按質論價。
