公證未辦妥產權人去世筆錄簽字贈房有效 祖父將房屋贈與孫子，不料公證手續還未辦妥，老人就去世了。房屋究竟歸孫子所有，還是作為遺產分割給子女？當事人幾經爭議仍無法達成共識。近日，市二中院對這起財產權屬糾紛作出終審判決，確認孫子對爭議房屋的所有權。 1999年7月初，拱某決定將名下位于國定路的房屋贈與孫子，由于孩子尚處幼年，拱某的小兒子，即孩子父親代為接受贈與并在公證筆錄上簽字。雙方約定，在拱某履行...
對于房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續后才能取得房屋的所有權。
一般來說，房屋贈與手續主要經過以下幾個步驟：一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要采用書面形式；二、...
贈與合同扯出糾紛為房產妹妹狀告親姐姐 2003年09月15日0153東南快報 福州市晉安區居民趙敏與倉山區居民趙寧系親姐妹。1997年，趙寧與趙敏簽訂一份房屋贈與合同并經過了公證，之后，因房屋拆遷，趙敏要求姐姐趙寧辦理房屋產權變更登記手續遭拒絕，趙敏遂將姐姐趙寧告到法院要求確認產權屬她。昨日，倉山區法院一審駁回趙敏的訴訟請求。 趙敏表示，她與姐姐趙寧于1997年3月14日到倉山區公證處公證，達成一份贈與合同...
該案房屋贈與協議是否生效？2009 作者：辛萱 2009-02-03113247 —— 【案情】 2007年，張某與妻子李某因感情破例協議離婚。根據協議約定，孩子歸李某撫養，張某自愿將夫妻共有一處房產中屬自己的一份無償贈與給李某。后，張某因無房居住仍住在該房內。2008年5月，李某以張某居住的房屋為其所有為由將張某趕出大門。張某遂訴至法院。 【分歧】 在本案的審理過程中，關于張某對李某簽訂的房屋贈與協...
有關房屋贈予的合同書樣本贈與人：受贈人：贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。第一條贈與房屋狀況房屋坐落房屋規格房屋面積備注：該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。第二條受贈人的義務受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。第四條合同的變...
該案房產受贈人是否應返還給贈與人 2010-04-15 來源：宣州法院網 一、案情 案一，1988年11月17日，以方某名義申請辦理自建的二層五間房屋產權證，申請登記表上家庭常住人口成員為丈夫黃某、子黃甲、女黃乙。1989年5月26日，房產部門確權發證。1989年4月29日，黃某起訴與方某離婚。5月16日，在法院主持下，黃某與方某達成離婚調解協議，黃某與方某共有的五間樓房，一間廚房雙方均分；黃某愿將屬自己所有的二間半...
包二奶中的贈與行為的法律思考
1998年4月，家住甲市的張某，系一家建筑公司的老板，一個偶然的機會，張某認識了話劇團年輕漂亮的演員趙某。張某動用一切能量和技術，俘虜了趙某的芳心，之后，兩人就發展到了“露水夫妻”關系。1999年8月，張某為了維系見不得陽光的兩性關系，張某出資伍萬元購買了一套65平方米的商品房并以趙某的名義登記辦理了房產證。2001年7月，趙某移情別戀，不愿與張某繼續維持地下情人關系...
點評：如果親屬間通過無償贈與的方式，將來再轉讓還需要繳納高額的稅收。 房產贈與繳納個人所得稅的問題匯總一、免征個稅的情形 根據《》（財稅[2009]78號）規定：房屋贈與三種情形可以對當事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍...
房屋產權贈與合同
甲方(贈與方)：_____(姓名)
乙方(受贈方)：_____(姓名)
雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議：
1.贈與物的狀況
(包括贈與物的名稱、質量、數量、所在地等)
2.甲方對贈與物應承擔如下責任、義務_____
(明確甲方的權利擔保，瑕疵擔保義務及相關的責任)
3.甲方享有_____的權利
(明確甲方的撤銷權及其他權利)
4.乙方為接受贈與應履行下述義務
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房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬和朋友之間。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。
辦理房產贈與手續的具體步驟是：
1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
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滬公網安備31010402334740
