夫妻離婚將房產贈與兒子未清償債務贈與行為被撤銷 案情回放 原告吳先生在被告和先生和劉女士夫妻關系存續期間，承諾借款給和先生30萬元，并于2005年3月25日，在農業銀行河南漯河支行以異地存款的方式，向劉女士的賬戶上存入30萬元。2006年6月22日，和先生與劉女士協議離婚。雙方在離婚協議中約定，將位于漯河市某小區的房屋一套(面積123.88平方米)及屋內所有電器和其他設施等所有夫妻共同財產贈與其兒子小和(化名)。2006...
房屋贈與需要辦理什么手續 我有一個姑姑在國外，想把一套在番禺的房子贈給我和我姐姐。請問我們需辦什么手續，交納什么費用？ 1．你們之間贈與房產的行為屬于房地產轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 2．因為我國實行的是土地使用權和房屋所有權登記發證制度，所以對于房...
11月25日，邱先生帶著財產贈與公證書及父母的房屋所有權證、土地使用權證，來到市房地產管理處申請辦理房產轉移登記。但由于贈與人已經死亡，該房產已無法辦理贈與過戶，轉入繼承程序，由所有財產繼承人共同繼承。 事后，邱先生對此表示難以理解：父母雖有5個子女，但一直都是由他照顧的，基于這一點，父母才決定把房產贈與給他?，F在作為贈與人的父母雖然已經死亡，但贈與合同是經過公證的，是雙方當事人真實的意思表示，因...
案例分析：房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效 來源：日照新聞網—日照日報2006年03月08日 孤寡老人王大爺，自老伴去世后，鄰居蔣某夫婦一直對他照顧，王大爺很是感激，便決定將自己名下的一間房贈與蔣某，自己保留居住權。雙方簽訂了贈與協議，并對協議進行了公證，但未辦理房屋過戶手續。但是此后，鄰居蔣某漸漸找借口不再照顧老人，甚至干脆就不露面了。王大爺很生氣：怎么房子給了他就變了個人呢？越想越...
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。 通知全文如下： 一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養...
房屋買賣需要繳稅是大家都清楚的，但是對于房屋贈與是否也需要繳稅，可能就不是很清楚了。根據我國有關規定，對于贈與房產，業主可不必交納營業稅及個人所得稅，但應繳納4％的契稅和其他手續、工本等費用。對于繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。 具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方...
房屋贈與和房產繼承異同？房產贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友；房產繼承是指房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權。另外，房產贈與和房產繼承所收取的費用也不同。對于直系親屬，要收取總價1.5％的契稅和80元的登記費；非直系親屬收取6元/平方米的手續費，總房價1.5％的契稅和80元的登記費。而房產繼承在辦理完繼承公證后，只需收取80元的登記...
? 根據法律規定，下列房地產不得辦理贈與：
? (1)無合法產權證件或證件不全的房地產；
? (2)有產權糾紛尚未解決的房地產；
? (3)已設立抵押權，未經抵押權人同意的房地產；
? (4)未經其他共有人同意的共有房地產；
? (5)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或青以其他形式限制房地產權利的；
??(6)其他法律法規規定禁止權屬轉移的房地產
如果是已購公房需要辦理贈與的必須按以下程序進行： （1）未分攤共有建筑面積的，到市房地產測繪所辦理委托測量手續，計算應分攤的共有建筑面積； （2）到市房地產交易所辦理過戶手續。產權人在市房地產交易所發出《房屋交易過戶通知書》之日起30天內，按規定交納有關稅費及國有土地使用出讓金，并按規定把屬于原產權單位收益的部分存入“單位住房基金專戶”，由市房改辦核準并開具證明后，到上述交易所辦理過戶...
房屋贈與應辦理哪些手續？
依據我國法律規定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續，只有經變更登記手續的房屋贈與行為才是合法、有效的。
房屋贈與手續的辦理程序如下：
?。╨）房屋贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與合同；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）贈與人...
滬公網安備31010402334740
