市區程先生咨詢，他在下呂浦有一套面積為60多平方米的房產，他想將這套房產過戶給其女兒，不知通過哪種方式過戶費用最為節省？ 市房屋交易產權登記管理中心回復：在這種情況下，程先生有三種方式可以選擇，其一就是正常的買賣，這種方式過戶要繳納1.5%契稅；其二就是贈與，這種過戶方式要繳納3%的契稅；其三就是遺產繼承，該種方式并不需要繳納契稅。以上三種過戶方式，中心收費基本上是一樣的。
近日，張女士來電咨詢，爺爺送孫子的房屋現由自己和丈夫保管，最近想出售，不知是不是有權出賣。記者咨詢了相關律師得知，此類房產父母輕易不能轉賣，而只能保管。這種情況在實際生活中經常發生，律師提醒，即使身為父母，也不可輕易處置孩子名下的財產。
原來，張女士與丈夫2004年結婚，2005年生下兒子天天。天天是公公婆婆惟一的孫子，非常受寵。天天周歲時，爺爺將他名下的一套房子過戶到天天名下，作為他的生日禮物...
京郊退休職工周某有子女五人，兩個兒子，三個女兒，退休后本可安享晚年，不成想竟因房產問題與親生兒子對簿公堂，更讓老人不理解的是，對于其要求兒子拆走建在其自家宅基地上的建筑物的訴訟請求，法院不予支持。 現年73歲的周某在本村建有正房6間，石棉瓦棚子4間。1993年土地使用確權時，該宅基地登記在周某名下，宅基地使用費由其次子交納。1994年1月，在周某主持和有關證人參加下，兩個兒子進行了分家析產，家中房...
讀者李女士問：我結婚的時候買房，父母給了我10萬元，現在我和父母關系不好，他們讓我返還先前給我的10萬元，說是借給我的，我現在應該怎么辦？當時他們給我錢的時候，我們并沒有任何的約定。
北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：從房款的所有權角度說，這10萬元房款是你父母所有，若是你沒有證據證明是父母贈與給你的房款，則一般認定為父母對子女的借款。
如今的房地產促銷手段不斷翻新,并且開發商五花八門的贈送方式總是能吸引不少購房者。買房送空調、裝修、露臺等等已經不新鮮了,現又有不少小區的開發商在售房廣告中稱“買房即送幾年物業費”。法律專家分析認為,承擔小區物業管理的企業,往往不是開發商。其中前期物業管理企業可能是由開發商自己投資成立的,也可能是開發商指定的。等業主委員會成立后,業主委員會可以接受繼續由該物業管理公司管理,也可以另行選聘物業管理企業。...
國家規定：購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅，但贈與的住宅則可以免征該稅費。由于利益的驅使，近日，仍有個別中介公司在慫恿客人通過贈與的方式進行交易過戶，以達到避稅的目的。贈與真的更省錢嗎？其間將面存在什么風險？
贈與可省5％稅費
據介紹，如果按正常方式辦理過戶，目前買賣雙方需要繳納以下的稅費：
買方：
A、契稅：物業評估價×1.5％（商用用房或面積大于144平米的住...
日前，財政部、國家稅務總局下發《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，明確了無償贈與房屋產權除三種情形贈與雙方不征收個人所得稅外，其他受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅。
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一、項目名稱：房屋贈與登記
二、法定依據：
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五章第五十九條、第六十條的規定;
2、國家建設部第99號令《城市房屋權屬登記管理辦法》。
三、法定條件：已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋所有權人或共有人贈與房屋，經公證機關公證的房屋受贈人向登記機關申請。
四、登記單位：市房管局
五、辦理程序：
1、需申請人辦理的環節和內容：申請...
根據國家有關規定，房地產贈與應當辦理先行公證這是為加強審查，避免出現各種假贈與，減少矛盾和糾紛的必要條件。但是，房地產贈與公證證明僅是當事人意愿表達真實的證明材料，而不是事實結論，需經過行政機關審查后才能確認。
房價高企,收入有限的年輕人買房越來越多依靠”家庭互助”：讓父母幫忙出個首期或直接贈房。然而，父母出資了，問題也就產生了。最近，老王就因為兒子的婚房問題陷入了兩難中：“我們出錢買房沒問題，房產證寫兒子的名字也無所謂。但萬一兒子跟老婆離了婚，對方也要分一半的話，我們這錢不是出得太冤了?”
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