近日，張女士來電咨詢，爺爺送孫子的房屋現由自己和丈夫保管，最近想出售，不知是不是有權出賣。記者咨詢了相關律師得知，此類房產父母輕易不能轉賣，而只能保管。這種情況在實際生活中經常發生，律師提醒，即使身為父母，也不可輕易處置孩子名下的財產。
原來，張女士與丈夫2004年結婚，2005年生下兒子天天。天天是公公婆婆惟一的孫子，非常受寵。天天周歲時，爺爺將他名下的一套房子過戶到天天名下，作為他的生日禮物。這份“大禮”由張女士夫婦保管，房產證和鑰匙都在其手中。今年，受金融危機影響，張女士與丈夫的公司資金周轉出現困難，想出售孩子名下的房子暫渡難關。他們請示了老人，爺爺奶奶沒有異議。最近，有位先生看中了房子，他很想買，但提出疑問：爺爺送給孫子的房屋，你們有權賣嗎？
律師介紹，爺爺將房子贈給未成年的孫子，還辦理了過戶手續，這套房子的所有權毫無疑問在孫子名下。由于他還未成年，房子理當由監護人(通常是父母)代為保管。《民法通則》明確規定：“監護人應履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的權益外，不得處理被監護人的財產。”由此可知，父母可以代孩子保管房屋，但無權處分，除非為了孩子的利益不得不處置房產時，才可以處置，但所得款項必須全部用在孩子身上。
