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房產(chǎn)贈(zèng)與 　　一、什么是房屋評(píng)估價(jià)？ 　　房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。其中，相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評(píng)價(jià)辦法獲得。 　　二、房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法 　　以房屋建筑總面積(平方米)、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值)，根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度，計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下： 　　1、房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面...

　　贈(zèng)予分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；而無償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無償贈(zèng)予”的方式。 　　一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程： 　　親屬間房產(chǎn)過戶可以...

導(dǎo)讀：房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓登記需要哪些材料呢? 　　一、房屋贈(zèng)與的法律特征： 　　(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。 　　贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)...

　　房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。 贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定： 　　1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力; 　　2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 　　3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 　　4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 　　5、受增人必須依...

　　購買贈(zèng)與房產(chǎn)注意事項(xiàng) 　　一是當(dāng)時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)是否附帶條件或者限制出售; 　　二是稅收問題，根據(jù)2006年10月13日國(guó)家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，受贈(zèng)人將無償受贈(zèng)的5年內(nèi)二手房對(duì)外銷售時(shí)，“以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”。 　　如...

　　房產(chǎn)贈(zèng)予稅：贈(zèng)與房產(chǎn)還需繳納契稅 　　與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。 　　首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。 　　這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也...

　　房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本 　　本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂： 　　甲方：_________ 　　住所：_________ 　　身份證號(hào)：_________ 　　乙方：_________ 　　住所：_________ 　　身份證號(hào)：_________ 　　為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。 　　第一條　甲方?jīng)Q定將位于_____區(qū)_____街_____樓_____層_____號(hào)的房...

導(dǎo)讀：什么是公房?公房能贈(zèng)與嗎?公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。那么。對(duì)于可售公房的贈(zèng)與，需要哪些材料呢?如何辦理過戶呢? 　　一、公房贈(zèng)與需要的材料： 　　1、 房屋所有權(quán)證 　　2、 ...

　　夫妻共有房屋擅自贈(zèng)予“第三者”無效 　　案情簡(jiǎn)述： 　　王先生與宋女士是一對(duì)夫妻。1990年5月，夫妻二人出資20萬元在某市購買了一套兩居室住房。王先生主要從事水果批發(fā)業(yè)務(wù)，在經(jīng)濟(jì)交往中認(rèn)識(shí)了一個(gè)外地姑娘張小姐，從此之后，倆人關(guān)系飛速發(fā)展，達(dá)到了一日不見如隔三秋的地步。但是，紙里包不住火，宋女士終于知道了丈夫有了外遇，便提出了離婚。王先生不想離婚，他向妻子承認(rèn)了錯(cuò)誤并信誓旦旦表示同張...

　　丈夫擅贈(zèng)二奶房，妻子有權(quán)要求返還 　　【法律提示】 　　夫妻之間沒有約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，所以丈夫贈(zèng)送給二奶的房產(chǎn)，在贈(zèng)與之前屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丈夫瞞著妻子把房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，損害了共有人妻子的合法權(quán)益，該贈(zèng)與行為無效，妻子有權(quán)追回房屋。 　　【案情】 　　因生意業(yè)務(wù)需要，張某(男)每個(gè)月都要到外地待上10天左右。2007年，他結(jié)識(shí)了年輕貌美的劉某(女)，且包養(yǎng)了起來，并送上...