□◆二手房房產過戶流程
自己過戶較費時
如果雙方確定自己進行過戶手續，那么交易雙方必須有足夠的精力和時間。有熟悉二手房交易手續的譚小姐解釋說，因為房產辦理過戶按揭的后續手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。譚小姐向記者介紹了自己辦理過戶手續的流程。
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性...
□◆房產過戶流程
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價...
房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地...
[摘要]本文主要介紹房屋、房屋贈與協議書和孫女起訴祖父母履行房屋贈與協議等一系列相關內容。
張小姐的父親張先生與母親郭女士于 2004 年 2 月登記離婚，張小姐由其母親獨自撫養。 2006 年 10 月，張小姐的祖父母與張小姐及其母親簽訂協議書 1 份，祖父母承諾將農村宅基地房屋三上三下中東面樓下兩間、樓上兩間及圍墻內場地產權贈與孫女張小姐，并言明在張小姐在成年前不得將上述房屋出賣或出租。今年 6 月，張小...
[摘要]本文主要介紹房屋、房屋贈與協議書和房屋贈與協議簽訂后是否可反悔等一系列相關內容，并提供滬律網專業律師進行免費法律解答。...
問：我與王某(保姆)1998年簽訂房屋贈與協議，約定我將一套兩室一廳住房贈給王某，但王某必須在我兒子(腿有殘疾)活著時負責做飯、洗衣等家務。今年5月份，王某與我兒子因故發生爭執，王某不小心在樓梯口推了我兒子一下，致使我兒子站立不穩滾下樓去摔成重傷，經搶救無效死亡。王某...
[摘要]本文主要介紹房產贈與、房產贈與公證書和王楚霽與王心建房屋贈與協議糾紛案等一系列相關內容，并提供滬律網專業律師進行免費法律解答。
上訴人王楚霽。
法定代理人張峰。
被上訴人王心建。
上訴人王楚霽因房屋贈與協議糾紛一案，不服泉山區人民法院(2008)泉民一初字第902號民事裁定，向本院提起上訴。本院于2009年9月16日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭審理了本案，上訴人的法定代理人張峰到庭...
[摘要]本文主要介紹租房產、房產贈予和房屋贈與協議是否生效案例等一系列相關內容，并提供滬律網專業律師進行免費法律解答。...
【案情】
2007年，張某與妻子李某因感情破例協議離婚。根據協議約定，孩子歸李某撫養，張某自愿將夫妻共有一處房產中屬自己的一份無償贈與給李某。后，張某因無房居住仍住在該房內。2008年5月，李某以張某居住的房屋為其所有為由將張某趕出大門。張某遂訴至法院。
【分歧】
在...
【案情介紹】
曹某自建住房一套，被登記在兒子曹甲名下。2004年，曹甲與其妻劉某離婚，將該房屋作為夫妻共同財產進行分割。曹某不同意，遂將房管局告上法庭，要求撤銷頒發給曹甲的房產證。
曹某訴稱，該套房屋是他建造，歸他所有，不應該作為曹甲夫妻共同財產在離婚時進行分割。
房管局辯稱，1998年9月，曹某將其所有的住房，以曹甲為產權人、劉某為共有人向房管局申請房產登記，并在房屋現場勘丈平面圖表和房...
(一)贈與人與受贈人身份證件;
(二)贈與財產的產權證明(如《房地產權證》)或其他憑證(如記名股票);
(三)如贈與財產為共有財產，需提供共有人同意贈與的有效證明;
(四)贈與合同(草稿)。
編輯推薦：
房產贈與規定
房產贈與程序
購買贈與房產注意事項
房地產贈與應當辦理房地產轉移登記，申請人是贈與合同雙方當事人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：
(一)《上海市房地產登記申請書》(原件);
(二)身份證明(復印件);
(三)房地產權證書(原件);
(四)經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);
(五)地籍圖(原件二份);
(六)房屋平面圖(原件二份);
(七)契稅完稅憑證(原件)。
房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承...
滬公網安備31010402334740
