要將繼承后的房產(chǎn)過戶到何人名下時，他稱直接給兒子。工作人員提醒，這種情況還需要辦理一個贈與公證，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人才能變更為其兒子。不料，許竟認(rèn)為是公證人員存心要賺他的錢。公證處介紹，根據(jù)許經(jīng)父母的遺囑，許經(jīng)才是房產(chǎn)的第一順序繼承人。按規(guī)定，產(chǎn)權(quán)只能過戶到許經(jīng)名下，許經(jīng)想直接把產(chǎn)權(quán)過戶到其兒子名下，必須由他將房產(chǎn)贈與兒子，并辦理贈與公證，產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)才會辦理過戶手續(xù)。
辦理房產(chǎn)贈予的流程與費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)繼承或贈予，必須先到公證處進(jìn)行公證，具體產(chǎn)權(quán)登記到房產(chǎn)交易所辦理。在繼承情況下，辦理房產(chǎn)證需繳納6元／平方米的手續(xù)費(fèi)、80元／戶的登記費(fèi)、20元／戶的配圖費(fèi)。而對于贈予，受贈人除了要繳上述費(fèi)用之外，還必須按房屋評估值的4％繳納契稅。
婚前贈與的房產(chǎn)是否有效的糾紛案例 律師點(diǎn)評： 實(shí)際上,婚前的房產(chǎn)贈與往往都附有某些條件，判斷婚前的房產(chǎn)贈與協(xié)議是否有效，關(guān)鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。如果條件沒有成就，則雙方所簽訂的協(xié)議不發(fā)生法律效力，因而無法實(shí)際履行。 a訴B贈與合同糾紛民事判決書 原告A，女，1948年6月24日出生，漢族，XX市海淀區(qū)東升鄉(xiāng)人民政府退休干部，住本市海淀區(qū)朱房西洼村X號。 委托代理人XXX，XX市XX律師事務(wù)所律師。...
房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟： 一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 二、房屋贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。 四、辦理...
我有一個姑姑在國外，想把一套在番禺的房子贈給我和我姐姐。請問我們需辦什么手續(xù)，交納什么費(fèi)用? 1.你們之間贈與房產(chǎn)的行為屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 2.因?yàn)槲覈鴮?shí)行的是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，所以對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理以下手續(xù)。 根據(jù)《中華人民共和國...
[案情]
原告徐某系被告徐某某與謝某某之女。1997年徐某父母離婚，協(xié)議離婚時約定將金壇市房產(chǎn)一處贈與徐某，徐某成年后多次要求將房屋過戶未果，遂將其父母訴至法院要求辦理過戶手續(xù)。訴訟中，謝某某同意原告訴訟請求，徐某某不同意。
[評析]
本案中，對被告徐某某是否要履行過戶手續(xù)存在兩種對立意見。第一種意見認(rèn)為，合同法第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。第二種意見認(rèn)為，雖然該房...
北京房屋贈與費(fèi)用首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。 最后到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù).
房產(chǎn)贈與在什么情況下不征個人所得稅 我把我的房子無償贈與給我哥了，這種情況我哥哥征不征個人所得稅？ 【解答】 財(cái)稅[2009]78號文件第一條規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)...
遺贈與生前贈與的區(qū)別遺贈與生前贈與，都是無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，兩者有相同處，但兩者的差別也十分明顯。主要表現(xiàn)在以下方面：一、兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時，不必征求受遺贈人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈的規(guī)定。此遺囑在遺贈人死亡后即發(fā)生法律效力，并不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為，是一種合同關(guān)系。贈與的成立與否，取決于兩方面的意見表示...
房地產(chǎn)贈與是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人民事法律行為。轉(zhuǎn)讓他人的人稱房地產(chǎn)贈與人，接受他人贈與的人稱受贈人。
房地產(chǎn)贈與合同，是指房地產(chǎn)權(quán)利人與房地產(chǎn)受贈人就無償轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)所達(dá)成的協(xié)議。合同主體主要有公民、法人或國家。贈與合同內(nèi)容包括房地產(chǎn)贈與當(dāng)事人雙方的姓名、地址；贈與房地產(chǎn)的位置、數(shù)量、類型、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬及杈證編號；雙方約定的條件及權(quán)利、義務(wù)；交付贈與房地產(chǎn)日期...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
