注冊房地產估價師(certified real estate appraiser，CREA)是指經全國房地產估價師執業資格統一考試合格或者資格認定、資格互認，依法取得房地產估價師注冊證書，從事房地產估價活動的人員。
注冊房地產估價師分為專職和兼職兩類。專職注冊房地產估價師是指與注冊所在的房地產估價機構簽訂了勞動合同，該機構委托當地人才服務中心為其托管人事檔案并為其繳納社會保險的注冊房地產估價師。除專職注冊房地產估價師之外的...
舊房估價的方法很多，三級市場舊房交易的估價方法采取的是市場比較法。如果某地區有一套舊房需要估價，先要找一套該地區同類的已經成交的住宅作比較，根據朝向、樓層、新舊、房型進行修正，好的加系數，差的減系數。
朝向以南向為準，東向減5%－6%，西向減8%，北向減10%.多層住宅樓層以3－4層為準，底層減5%－6%，頂層減10%，二層五層各有自己的檔次。新舊程度主要以建造年代為準，適當考慮保養程度，如以1988年建造的...
檔次 房地產價格總額（萬元） 累進計費率(%) 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1
</script>北京地區房地產評估師職業資格考試有關問題的通知
根據建設部、人事部《關于進行2002年全國房地產評估師職業資格考試有關問題的通知》（建辦住房［2002］26號）文件精神，日前，市人事局、市國土資源和房屋管理局發出了2002年度北京地區房地產評估師職業資格考試有關問題的通知。通知內容如下： 一、考試報名條件 按照《房地產評估師職業資格制度暫行規定》（建房［1995］147號）第八條的規定，凡中...
北京部分二手房售價評估價相差7000元 09年11月23日0923365地產家居網進入討論 商報記者齊琳文焦劍漫畫王飛制表暴帆攝 部分區域二手房售價評估價相差7000元 近來，隨著市場傳出利好政策即將到期，北京的二手房成交水平持續高位，連續4個月成交量超過2萬套，這種超乎尋常的市場熱度，導致二手房價格直線攀升，月度房價的平均漲幅已超過8%，而部分熱點地區的活躍樓盤，一個月內的交易價格漲幅最高時可達4000元平...
當被拆遷人主觀上反對拆遷或者在拆遷中受到了不公正的待遇，于是與評估機構對立，不僅不支持配合拆遷評估，更對評估采取不理睬的態度，或與評估機構工作人員發生糾纏，這樣的做法，不僅不利于問題的解決和權益的保護，從某種程度上看，會導致更惡劣的結果。所以，被拆遷人無論對拆遷是否有異議，都應當在按法定程序對拆遷提出異議的前提下，主動參與到拆遷評估中去，參與拆遷評估機構的選定，配合選定的評估機構進行評估。
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對一些售房者來說，怎樣給自己的房產定價是最頭痛的事兒，價格定高了，會導致房子很長時間賣不出去；定低了，又會給自己造成損失。那么，多少才算合理呢？哈爾濱房地產專業委員會副會長郭榮向大家介紹了一些房產評估的“秘訣”，可供讀者參考。
據郭榮介紹，決定一個房產的價格，首先要看年限，每年折舊2%，樓層：二、六樓為基準價，三樓加價10%，四樓加價15%，7樓非頂層減10%，8樓非頂層減15%，頂層減20%，朝向不好扣減5...
政策凈化房地產評估市場 2008-6-17132418九哥發財了發表于搜房網-北京業主論壇-估價政策與市場 評估是房地產交易的重要一環。 房地產評估制度是房地產法確立的基本制度之一。2004年隨著行政許可法的實施，房地產估價師、房地產資質認證業務，均列在了國家行政許可的范圍，這從根本上建立了估價行政許可制度。隨后建立了法律體系以及技術標準，如頒布了房地產估價規范、拆遷估價的指引及指導等法規。國內的房地產...
折扣隨意，最多不到兩折 王先生目前所買的房子是自行配對的，他跟賣家找到一家中介公司交易，一番討價還價后，中介公司咬牢評估費一定要7折，王先生和賣家正準備另外找一家，中介公司松口了，評估費最后以5折成交。 記者從省建設廳了解到，目前杭州市共有大大小小30多家評估公司，其中一級資質的僅有4家。除了有一些公司還承接拆遷評估、廠房評估等業務之外，70%左右的評估公司主要做二手房評估業務。因為競爭激烈，評估...
房地產價格評估是指房地產專業估價人員，以房地產為對象，根據委托人不同的估價目的，按照一定的估價程序，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產價格客觀合理的估計、推測和判斷。
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