摘要：財政部，國家稅務(wù)總局日前發(fā)出通知規(guī)定，對個人出租住房取得的所得減征10% 的個人所得稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。來自深圳市地稅局的消息表明，相關(guān)部門正在積極落實這一政策。相關(guān)部門考慮將私房租賃營業(yè)稅起征點由目前的1000元提高至5000元。據(jù)了解，目前相關(guān)細則正在報批之中，有望近期公布。
私房租賃營業(yè)稅起征點擬提至5000元
根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)...
如果遭遇逾期交房，購房者也不應(yīng)以開發(fā)商沒有承擔責任為由，拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發(fā)商履行了交房義務(wù)。
記者在采訪中了解到，按照合同約定，開發(fā)商一般會在交房前十幾天用掛號信、電話等方式通知業(yè)主交房，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。而開發(fā)商約定的交房時限一般在交房通知單寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地...
租客出差1月遲交房租 管理處轉(zhuǎn)租房子惹爭議
自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據(jù)雙方簽定的合同，將他的房子轉(zhuǎn)租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。現(xiàn)在，黃先生想要補交房租和滯納金，然后拿回屬于自己的東西都很難。 忘交房租后果很嚴重 昨天，一臉胡碴的黃先生約見了記者，他無奈地講述了事情經(jīng)過。據(jù)黃先生介紹，8月5日他急匆匆地去湖北出差，按理...
案件背景
1996年1月，華美公司開發(fā)建設(shè)了苜蓿園大街一號地塊，1998年將此項目命名為“明湖山莊”公開銷售，1999年底至2000年下半年交付使用，其中包括作為配套設(shè)施的社區(qū)服務(wù)中心會所一幢，會所包括物業(yè)管理用房、配電間、水泵房、健身房、超市、餐飲休閑中心、小區(qū)地下停車場等。2001年，華美公司持相關(guān)材料對明湖山莊01幢(即會所所在地址)申請產(chǎn)權(quán)登記，南京市房產(chǎn)局在當年10月12日向該公司頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)...
網(wǎng)友問：我有個朋友，想在某處買房，先看廣告，開發(fā)商的售樓書標明該處占地4萬2多平米。于是交了6萬購房款，等到要簽合同時，發(fā)現(xiàn)合同書中只標明占地3萬3多平米，這種情況算不算開發(fā)商違約？能否請求賠償損失？ 律師答： 網(wǎng)友，您好。按照有關(guān)司法解答的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，不屬于合同內(nèi)容，不存在違約問題。但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房...
李先生與某開發(fā)公司于2003年11月3日簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發(fā)的位于嶗山區(qū)石老人村附近的一處商品房。李先生已依合同約定交付房款。根據(jù)該合同的約定在商品房交付使用后360日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將辦理權(quán)屬登記的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。合同同時約定，若有糾紛則買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的2.5%賠償買受人的損失。該房屋已于2004年3月30日交付使...
[簡要案情]
張某軍與戴某武系鄰居，張家在東、戴家在西，兩家之間相隔一條7米寬的南北沙石路。2002年11月，銀河建筑公司開始在距張某軍家房屋西墻皮7.5米處興建四層新月綜合樓(2002年12月6日，戴某武才與銀河建筑公司補簽建設(shè)工程施工合同，由銀河建筑公司承建該新月綜合樓)，2003年8月，張某軍以戴某武為被告向如皋市人民法院提起訴訟，稱：戴某武在新月綜合樓的建設(shè)施工中，不考慮相鄰房屋的安全問題，使用大型施...
問：我公司于三年前完成了某大酒店建筑工程的承建，時至如今該大酒店已竣工驗收并開張營業(yè)三年有余，但在結(jié)算工程款時該酒店制造事端，拒不支付工程款總額一千多萬元。在我公司訴諸法律要求其支付工程款時，他們卻突然提出大堂、墻面、游泳池等主體施工質(zhì)量不合格等理由，還就主體不合格造成客房、機房設(shè)備、設(shè)施返修的損失等提出了反訴。請問，建筑工程的質(zhì)量糾紛到底應(yīng)該怎么樣處理？他們的反訴能得到法院的支持嗎？ 答：...
咨詢熱線內(nèi)容 2003年年底，我在郊區(qū)買下了一塊地皮，建了幾間倉庫，準備出租給別人使用，從中獲取租金。2005年3月，我將其中一間租給了某超市使用，并與某超市簽定了房屋租賃合同，約定使用用途為倉儲，租期兩年(2005年4月至2007年4月)。該超市在租用期間，一直將二號倉庫...
隨著房價的不斷攀升，在商品房買賣合同解除后，房價升值部分的歸屬成為買賣雙方所爭奪的焦點。房價的升值部分能否作為損失獲得賠償，如何確定該損失，以及何種條件下才能獲得差價賠償都是司法實踐中所面臨的殛待厘清的問題。 近年來，在商品房買賣合同糾紛案件中，由于房地產(chǎn)開發(fā)商的過錯導(dǎo)致合同無法履行而買受人被迫解除的糾紛時有發(fā)生，因為合同的解除，買受人主張賠償商品房升值部分的損失已成為該類糾紛新的焦...
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