近年來，房地產市場上有項目開始打出“生態型住宅小區”的字樣，但購房者對“何謂生態型小區？”并不了解。
據有關專家介紹，所謂生態住宅，就是通過綜合運用當代建筑學、生態學及其他科學技術的成果，將小區看成一個生態系統，通過設計小區內建筑內外空間中的多種物態因素，使物質、能源在小區生態系統內部有次序地循環轉換，并與自然生態相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態平衡的居住環境。
我國的“生...
點評:
本案租客觸電致死的人身傷害賠償,責任承擔比例就看各方的過錯大小。
出租人只承擔了一成的賠償責任，比例較小，原因有兩個，一是他與轉租人合同的約定，約定轉租人未保障安全造成損失的由轉租人承擔，該約定簽署后轉租人理應對房屋安全盡更多的注意義務，二是轉租人對房屋進行了改造，要求租客從各自房屋接電使用公共電器，從而增加了用點危險，因此轉租人存在更大的過錯。
案例
租客...
目前，房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
1、房屋租金收入的認定
(1)房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
①合同租金...
【實施日期】1994/08/01【頒布單位】浙江省人大常委會 寧波市城鎮房地產糾紛仲裁條例 （１９９４年３月１６日浙江省寧波市第十屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過 １９９４年４月２８日浙江省第八屆人民代表大會常務委員會第十次會議批準 １９９４年５月３日公布 １９９４年８月１日起施行） 目 錄 第一章 總 則第二章 受理和管轄第三章 組 織第四章 程 序第五章 費 用第六章 附 則 第一章 總 則 第一條 為...
1、房屋交接驗收。房屋交接驗收是開發商委托物業公司承辦的一項重要工作，是物管公司實施前期物業管理的一項重要內容。由于開發商在交房之前已經請質檢部門將房屋質量進行了檢查驗收，應該說房屋的質量已經符合居住要求，物管公司只是辦理手續，收取有關費用，移交住房鑰匙就完事了。事實上物管公司在交房過程中的工作遠不止這些。除了辦好正常的交接手續外，物管人員必須熟悉小區的規劃建設情況，了解不同房屋套型的布局情...
１、完備房屋租賃的法律要件
盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。
２、租前調查
無論出租方或是承租方，在簽訂...
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。針對有關房屋質量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根...
停放在小區車輛被盜或損壞，物業管理企業是否有責任要視具體情況而定。如果機動車停放人和物業管理企業與停車管理單位訂立停車管理服務合同，因物業管理企業未按合同履行義務而造成車輛被盜或損壞的，物業管理企業應當承擔合同約定的民事責任。機動車停放人和物業管理企業雖然沒有簽訂合停車服務管理合同，但是停車人能舉證物業管理企業履行公共秩序維護服務有瑕疵的，可以與物業管理企業交涉，要求其承擔相應賠償責任。反之，...
購買的商鋪延遲兩年未辦房產證，開發商為了補辦房產證私改購房日期。購房者不認可，開發商只好退房被賠償損失。
購房者不認可，開發商最終答應退鋪并賠付14萬元利息
“一鋪旺三代”的傳統觀念，常常使得商鋪銷售炙手可熱。
2008年7月，溫嶺花甲老人王某仁通過一家中介，向臺州市中*置業有限公司(以下簡稱中*)認購了一間商鋪，商鋪位于臺州海洋廣場底層**號，建筑面積26.97平方米，款額一次性...
類別 依據 時效 一般訴訟時效 《民法通則》第135條 二年 特殊訴訟時效 《民法通則》第136條 一年 最長訴訟時效 《民法通則》第137條 二十年 繼承訴訟時效 《民法通則》第8條 二年（最長不超過二十年） 不服行政復議決定訴訟的期限 《行政復議條例》第29條 十五日 未經行政復議直接訴訟的期限 《行政訴訟法》第39條 三個月 對行政處罰不服的訴訟期限 《土地管理法》第52條 三十日 最長訴訟期限 關于貫徹《行政訴訟法》若干意...
滬公網安備31010402334740
