房地產(chǎn)租賃糾紛的類型 房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付...
東莞興建農(nóng)民公寓已有12年了，但農(nóng)民公寓的相關(guān)問題卻一直懸而未決。
在得到建設(shè)方東莞萬江區(qū)壩頭社區(qū)居委會一再承諾“一定能辦理房產(chǎn)證”的情況下，劉先生等10多人購買了壩翔小區(qū)的房屋。但是等他們裝修完住進(jìn)去之后，卻被告知，因為小區(qū)是農(nóng)民公寓，所以現(xiàn)在不能辦理房產(chǎn)證。昨天上午，劉先生等人告訴記者，業(yè)主們和建設(shè)方一再協(xié)商，但始終沒有達(dá)成一個妥善的處理方案，其中一業(yè)主一怒之下將建設(shè)方...
不同的收費標(biāo)準(zhǔn)
近日，職工街一棉二區(qū)家屬院貼出了一張通知，小區(qū)內(nèi)的職工家庭，仍按0.57元/度繳納電費;而租房戶和其他非職工家庭(多是職工子女在家屬院購房)，要按0.87元/度繳納電費。
被要求多繳電費的居民對此非常不滿。他們認(rèn)為，物價部門對居民用電有統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)對“外來戶”加價是一種侵權(quán)行為。
2月11日一大早，記者來到一棉二區(qū)家屬院。對為什么如此收費，負(fù)責(zé)征收電費的一棉...
共有房屋買賣時的注意事項 共有房屋，指兩個或兩個以上的主體對于一幢在實物上未作區(qū)分的房屋擁有一個所有權(quán)。共有分為共有人可自由處分其份額的按份共有和共有人不可自由處分其份額的共同共有。不同的共有形式的房屋的處分條件有所不同。 對共有房屋買賣的理解應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面： 1、房屋共有人對共有房屋都享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 共同共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間對共有房屋共同享有 權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不能自由...
第一節(jié)一般規(guī)定1． 提供服務(wù)依據(jù) 為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，提高律師承辦建設(shè)工程質(zhì)量管理業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量，依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督工作指南》及其他有關(guān)規(guī)定，制定本章，供本市律師辦理建設(shè)工程質(zhì)量管理業(yè)務(wù)參考。2． 適用范圍 律師為不同的當(dāng)事人辦理建設(shè)工...
房屋租賃糾紛如何舉證 2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。 （1）承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的證明材料。 （3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。 （4）承租人改變房屋用途的證明材料。 （5）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動而損害公共利益的證明材料。 （6）出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產(chǎn)損害等...
可以說，2005年是開發(fā)商最幸福的一年，在這一年里，成都樓市一路走高，房屋一度供不應(yīng)求，購買者購買期房成了一種趨勢。
但是，期房的延期交房是購房者時常碰到的問題。購房者在與開發(fā)商簽定的購房合同中，要不就沒有約定延期交房的違約金問題，或者是約定了有關(guān)違約金問題，但最終消費者還是不能拿到這筆錢，使約定成為一紙空文。
據(jù)有關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計，房屋投訴中有關(guān)期房的投訴率是最高的。一時間，期房成了一只...
亮點1 寫入合同的“露臺”歸業(yè)主專有 [司法解釋] “建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第六章所稱的專有部分：1.具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；2.具有利用上的獨立性，可以排他使用；3.能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等。 ” [專家解讀] 樓盤露臺、小區(qū)花園等部位權(quán)...
因樓下鄰居擅自將房屋陽臺墻體拆除后改為店鋪，占有公共綠地，家住二層的邱先生以影響房屋安全為由將一層住戶王女士訴至法院，要求恢復(fù)原有的房屋結(jié)構(gòu)，拆除在綠地上私建的圍欄，并停止店鋪經(jīng)營。 今天從北京市朝陽區(qū)人民法院獲悉，法院認(rèn)定王女士擅自拆除陽臺圍墻、將臥室窗戶改成門、將住宅改做商用、處分公共設(shè)施、侵占公共用地的行為不...
因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權(quán)的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)情況需要，由當(dāng)事人另行訴訟。
次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當(dāng)事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
