大量物權(quán)糾紛困擾著老百姓，很多案件遭遇司法瓶頸，最高法院就如何起草物權(quán)法若干問題的司法解釋來蘇征求意見，反映出物權(quán)法的一些最新動向——
近年來，物權(quán)糾紛案件數(shù)量猛增，而車庫車位權(quán)屬、農(nóng)村土地承包糾紛、小區(qū)業(yè)委會的法律地位等都是尚未厘清的物權(quán)難題。一部物權(quán)法被普遍寄予深切期望，昨天，最高法院在蘇州召開江蘇法院座談會，征求意見。 昨天帶到蘇州的是《物權(quán)法若干問題的司法解釋（一）》（征...
咨詢熱線內(nèi)容 2005年12月，我在郊區(qū)租住了范某的一套一居室的單元房居住，租期兩年，每月租金1 000元。因為是朋友的介紹，我和范某當(dāng)時未簽訂房屋租賃合同。 起初的一段時間，我按時交納租金，雙方倒也相安無事。2006年2月，前男友從湖南跑來找我，要與我恢復(fù)關(guān)系...
當(dāng)事人的訴訟權(quán)利和訴訟義務(wù)是憲法規(guī)定的公民的基本權(quán)利和義務(wù)在民事訴訟中的具體體現(xiàn)。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件當(dāng)事人在民事訴訟中享有以下訴訟權(quán)利： 1、保障當(dāng)事人進(jìn)行訴訟并獲得公正審判的權(quán)利，主要包括請求司法保護(hù)、委托代理人和申請回避的權(quán)利； 2、維護(hù)當(dāng)事人民事權(quán)益的訴訟權(quán)利，主要包括有權(quán)收集、提供證據(jù)，進(jìn)行辯論，有權(quán)查閱和復(fù)制本案有關(guān)的材料、法律文書等； 3、處分實體權(quán)利的訴訟權(quán)利，主要包...
交鑰匙算是交房嗎
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。
最高人民法院副院長黃某有說，審判實踐存在著許多當(dāng)事人因?qū)ι唐贩抠I賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往認(rèn)為“房屋交付使用”就是“交鑰匙...
近日，北京市通州區(qū)人民法院調(diào)解一起因名譽權(quán)而引起的糾紛，承辦法官李迎新注重調(diào)解，最終使劍拔弩張的雙方握手言和，取得了良好的社會效果。 原告李強與被告王生系上下樓的鄰居關(guān)系，李強住樓下王生住樓。一日，王生家不慎漏水，殃及李強家部分房屋及家具被水浸泡，李強要求王生給予賠償，但雙方就賠償價格未能達(dá)成一致意見。后，王生未經(jīng)...
業(yè)管理糾紛產(chǎn)生后，物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人往往處于不利地位，其根本原因在于物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人不了解自己所擁有權(quán)利的性質(zhì)、來源，因而在權(quán)利受到侵害時，無法及時，正確的采取措施達(dá)到維權(quán)的目的;本文從我國現(xiàn)行物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章出發(fā)，結(jié)合民法物權(quán)制度、社員權(quán)利的行使、限制等原則，和本人參與處理此類案件的實踐工作經(jīng)驗，對物業(yè)管理糾紛的及時解決，提供法律上可行的建議。
經(jīng)修正的《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法...
張某等8戶業(yè)主自1999年12月至2000年6月期間，先后向一家實力比較雄厚的開發(fā)商開發(fā)的樓盤各自購買一套商品房，每套商品房房價在50萬元至60萬元左右。2001年2月交付房屋。張某8戶業(yè)主經(jīng)精心裝潢后，先后于2001年6月至7月入住。入住二三個月后，業(yè)主房屋樓板、墻體逐漸開裂。為此，業(yè)主向這家開發(fā)商提出修復(fù)、賠償要求，但未果。之后，向區(qū)消費者協(xié)會投訴，又未果。消費者協(xié)會于2003年6月制作了終止調(diào)解協(xié)議書，建議通過司法途經(jīng)解...
李先生問：我們小區(qū)物業(yè)公司把小區(qū)的地上車位出租給了一家公司，讓我們每個業(yè)主必須交錢，物業(yè)公司有權(quán)這么做嗎？
北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：目前，小區(qū)地上車位主要分為以下兩種情況：敞開式的地上車位——屬于全體業(yè)主；三面有護(hù)圍的地上車位是可辦產(chǎn)權(quán)，可銷售的；對于李先生小區(qū)的情況，如果是敞開式的地上車位，物業(yè)公司的做法是違法的，因為它們屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)處分。如果李先生小...
(一)建筑法律關(guān)系主體 概念：是指建筑法律關(guān)系的參加人，包括建設(shè)開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、招標(biāo)代理企業(yè)、公民個人等所有在建筑法律關(guān)系中享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的人和組織。建設(shè)工程施工合同主體包括發(fā)包人和承包商。發(fā)包人是指施工合同約定的具有工程發(fā)包主體資質(zhì)和支付工程價款能力的當(dāng)事人;承包商是施工合同約定的具有工程承包主體資格并被發(fā)包人接受的當(dāng)事人。 (二)建設(shè)工程施工合同主體糾紛原因 ...
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據(jù)統(tǒng)計，京城四五月份房租價格同比上漲超過20%，部分地段好、交通方便的房源房租上漲更是超過了50%。
畢業(yè)生集中離校租房、樓市新政調(diào)控等因素，共同推動了房租的上漲。
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“面對租金暴漲，有的房東在租房合同尚未到期時就以賣房子或者裝修房子為由解除合同。”朝陽法院民庭副庭長俞里江向記者介紹，在最近3個月，由于房東漲房租...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
