業主共有范圍包括哪些根據《物權法》第七十三條規定，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。這一規定，對建筑物專有部分以外共有部分的一般范圍作了劃分，業主共有范圍分別包括以下四個方面： （一）建筑物的基本構造部分； （二）建筑物的共用部分...
【問題】 甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣，約定借期1年，并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙，同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房，故甲由已經設定抵押的房產搬出，遷入新居。后甲覺得閑置一套住房有點可惜，不如將其出租...
趙先生：我買了一套二手房，賣家承諾2009年3月底前一定將戶口遷出，但現在都2009年10月底了，他的戶口還在房子里，導致我們一家遲遲不能“入戶”。我打電話給他，他不接，到他家去總吃閉門羹。請問我該怎么辦？能到法院打官司嗎？法院找不到他會立案嗎？
馬律師：目前沒有法律規定賣房者必須遷出戶口。如果你們雙方在合同中約定了戶口遷出時間、違約情形等，你可以以對方違約為由到法院起訴，要求法院認定賣房人...
解答：我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是...
歷經4年打了6場官司，為挽回自己轉讓一棟違章建筑而受到的損失，譚先生試圖以行政訴訟途徑獲得保護的幻想，近日因省高級人民法院的一份終審行政裁定，而徹底破滅。
蓋房，擅自加建100平方米
在瓊海市嘉積鎮，譚先生經報建許可建了一棟三層樓房。小樓位置不錯，還有地下車庫和鋪面，在當地是頗令人羨慕的家產。然而，只有譚先生自己心里明白，這棟樓有著看不見的“缺陷”。
小樓報建時，經規劃許可為...
房地產開發商今后占地逾期不建，將有可能被取消項目的入市資格。 北京市土地整理儲備中心昨天在其網站上發布消息稱，將建立“擬入市地塊推進情況紅黃牌制度”。對規劃意見書已過期和審定地價已過期的項目用地，將向項目申請人發放紅牌，并報請聯席會撤銷申請人的直接入市資格，同時報請市政府撤銷已審定的地價成果。同時對規劃意見書和審定地價將要到期的項目用地，向申請人發放黃牌，限期上市交易。 目前的城市規劃中...
海淀區西三環某高檔小區的百余名業主因和開發商有矛盾，在該小區業主委員會的帶領下聯合拒付銀行按揭達一年之久，幾大銀行對此次停付按揭的其中約50名業主分別予以起訴并申請執行。在業主拒不執行法院判決的情況下，北京市宣武區人民法院于2004年11月將該小區其中兩位欠貸業主拘留，在兩人還清所欠按揭款及利息、罰息后釋放。近日，記者從銀行處了解到，參與此次聯合停貸的該小區130名業主已還款，剩余部分業主也在積極和銀行接...
房主賣房，承租人有何權利
（1）房主出賣其租住房時，房客對此享有優先購買權；
（2） 房主出賣出租房，應提前三個月通知房客；
（3） 房主未按規定出賣出租房時，房客可以請求法院宣告該房屋無效；
（4） 私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生產權轉移的，原租賃合同對承 租人和新房主繼續有效
一、案情 A市某路57號第6、7層非住宅房屋原系新達公司購買所有。 1997年11月，新達公司與新隆公司訂立《外墻使用協議》，約定新達公司將57號房屋7層臨街面外墻提供新隆公司修建廣告牌，其廣告牌的收益歸新隆所有，使用期為12年。1997年12月，新達公司向農業銀行貸款，將上述57號第6、7層房屋抵押給農業銀行作為擔保。 1998年9月，因新隆公司不能...
昨天，銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經過記者調查核實，物業公司之所以對這一綠地進行施工，是業主委員會授權其對綠地的下水道進行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區居民停車。
原本是一件方便小區居民停車的好事，因為業主委員會、物業公司與居...
滬公網安備31010402334740
