第一節 崗 位 職 責 一、物業處職責 一、根據所簽物業管理合同，對所負責的物業項目制定物業管理方案，定期向公司匯報管理情況。 二、制定所屬物業處的年度計劃、經費預算上報公司批準后組織實施。 三、監督、管理和指導下屬維修隊、護管隊、保潔隊等隊室開展工作。 四、根據公司相關管理制度和物業處具體情況，制定本物業處的質量保證體系、管理細則。 五、完成公司交辦的其它工作。 二、物業處主任...
中國的物業管理始于八十年代初。最早的物業管理開始于經濟特區深圳。1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業管理迅速發展。此后的十幾年內深圳的物業管理迅速發展，從大到小，從涉外商品房到全市物業管理的發展，初步從借鑒，探索，推廣到規范化，由傳統的房管式逐步發展為專業化，企業化，一體化招投標的三化一體的物業管理模式。 物業管理從產生初期的感性、無序，到迅速發展狂熱的中期，再到平...
一、物業管理前期介入的內容及其運作過程 物業管理的前期介入是一個長效服務的概念，是指物業服務公司在接管物業以前的各個階段就參與決策，制定物業管理方案，并從管理和運作的角度為開發商提供樓宇設計、施工監管、設備選用、功能規劃、房屋租賃、工程交接等多方面有建設性的意見。具體內容及其運作過程如下： 1．項目可行性研究階段 向建設單位提供意見，對未來的物業管理進行總體策劃...
前期物業管理 是指房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂《物業管理合同》生效時止的物業管理。這說明“前期物業管理”，有別于一般意義上的物業管理。
一般意義上的物業管理，是從住宅小區成立業主委員會選聘物業管理公司后開始，而“前期物業管理”僅存在于業主委員會成立之前。前期物業管理期間，由于業主委員會尚未成立，沒有行使選聘物業公司的職權機構，但已有部分業主入住，不能沒有物...
記者從沈陽市城建部門獲悉，截至目前，投資近億元，為期三個月的2004年沈陽市住宅區整治工作已按時保質保量全面竣工,綜合驗收工作全部結束。今后，具備物業管理條件的住宅小區，將以公開招標方式選聘物業管理企業，全部實行物業管理。 據了解，今年的住宅區整治工程是沈陽市委、市政府2004年承諾為市民辦的十六件實事之一，也是“環境年”工程的重點項目。據統計，今年沈陽市共整治住宅區1315個，建筑面積4608...
保修金管理機構應當在住宅物業交付之日起滿8年的前一個月內，將擬退還保修金事項在相關的物業小區內予以公示。無異議的，按照前款規定將保修金本金及其銀行存款利息余額退還給建設單位.
第一條為了加強物業保修金的管理，保障物業正常維修和使用，維護業主的合法權益，根據《浙江省物業管理條例》和國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本省物業區域內住宅物業保修金（以下簡稱保修金）...
運用持續發展的戰略，確保物業的保值與升值。 人性化的管理方針鋪架為業戶溝通的橋梁，增進了解與信任，以誠信為本提高管理服務的信譽。 結合所轄的物業建筑特點，導入切合實際的管理理念，以高效率的管理降低成本，轉變傳統思想觀念，全心全意為業戶服務。 為實現以上
運用持續發展的戰略，確保物業的保值與升值。
人性化的管理方針鋪架為業戶溝通的橋梁，增進了解與信任，以誠信為本提高管理服務的信譽。
結合...
刻苦學習，不斷提高文化素質，是物業管理者提高職業道德修養的主要途徑。沒有較高的文化素養，良好的服務意識就無法貫徹到具體的服務行為中；作為服務者，也無法將自己的服務精神提升到更高、更完美的境界。
一．公司概況
二、公司理念
三、企業精神
四、管理模式
五、質量目標
1、公司新接管的物業兩年內達到省級“城市物業管理優秀大廈”標準和“省級文明大廈”的標準。
2、...
第一部分項目概況 一、地理位置及占地面積： 二、區內環境： 三、房屋特點： 四、配套設施： 五、交通條件： 六、物業管理： 第二部分物業管理服務內容 服務 項目服務內容服務標準 （一）工程服務 園區內房屋
第一部分項目概況
一、地理位置及占地面積：
二、區內環境：
三、房屋特點：
四、配套設施：
五、交通條件：
六、物業管理：
第二部分物業管理服務內容
服務
項目服務內容服務...
物業管理企業是指按照物業服務合同的約定，專門進行房屋及配套的設施設備和相關場地的維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和秩序，為業主和使用人提供服務的企業，物業管理企業應當具有獨立的法人資格，自主經營、獨立核算、自負盈虧、獨立承擔民事責任。
物業管理的服務質量標準
一、建設部制定的《全國物業管理示范小區（大廈、工業區）標準及評分細則》：總的來說提高物業價值和在法律允許前提下讓業主...
滬公網安備31010402334740
