業(yè)主大會活動納入物業(yè)新規(guī)
《天津市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》分為總則、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、會議、經(jīng)費和活動用房、印章管理、附則七個部分，將住宅小區(qū)中與業(yè)主關系最為密切的業(yè)主大會和業(yè)委會等相關的活動和管理細節(jié)都進行了明確規(guī)定。
除了業(yè)委會和業(yè)主大會成立的各項條件、流程、細則和會議籌備細節(jié)等內(nèi)容以外，《規(guī)則》中還提出，業(yè)主委員會應當建立工作檔案，檔案內(nèi)容包括各類會議記錄、紀要，業(yè)主...
關于開展物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證年審和換證的通知
肇房協(xié)[2010]10號
各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務公司：
為配合廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會做好物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證開展年審和換證的工作，現(xiàn)將對到期的物業(yè)管理上崗證統(tǒng)一辦理年審和換證。現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、年審對象：凡參加“物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓班”取得上崗證的且上崗證有效期已滿兩年的從業(yè)人員。
二、換證對象：...
物業(yè)管理服務標準
物業(yè)管理服務應當保持住宅和公共設施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好，保障物業(yè)使用方便、安全，并按照下列要求實施：
(一)按照國家和本市規(guī)定的技術標準和規(guī)范以及業(yè)主委員會審定的物業(yè)管理服務年度計劃，實施管理服務;
(二)在業(yè)主、使用人使用房屋前，將住宅的共用部位、共用設備和公共設施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人;
(三)經(jīng)常...
住宅物業(yè)管理區(qū)域停車管理服務的基本要求包含那些內(nèi)容？ 《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位（以下合稱停車管理單位）應當按照以下要求提供停車管理服務： （一）遵守本市停車管理的有關規(guī)定； （二）履行物業(yè)服務合同相關停車管理的約定； （三）制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等； （四）地...
接管驗收包括房管部門、物業(yè)管理公司或建設單位自身以及個人對物業(yè)接管驗收。物業(yè)公司的接管驗收是指接管開發(fā)公司、建設單位或個人托管的新建房屋或者原有房屋等物業(yè)的以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗。
接管驗收的作用
一明確在物業(yè)接管驗收中接受雙方的責、權(quán)、利。
二確保物業(yè)使用的安全和正常使用功能。
三為實施專業(yè)化、社會化、現(xiàn)代化管理創(chuàng)造條件。
四提高物業(yè)的綜合效益。
五促進建設項目及時投產(chǎn)，發(fā)...
電梯管理的暫行規(guī)定實施細則
第一條 根據(jù)建設部、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、國家技術監(jiān)督局發(fā)布的建計〔１９９４〕６６７號《關于加強電梯管理的暫行規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）十四條的規(guī)定，特制定本實施細則（以下簡稱《細則》）。
第二條 本《細則》適用于電梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道的制造、安裝、維修和使用的管理。
第三條 管理職責
１．建設部是國家電梯行業(yè)歸口管理的主管部門，主要職責是：
（１...
物業(yè)中的相鄰關系是指，兩個或者兩個以上相互毗鄰房屋的所有人或者使用人在房屋維修過程中所形成的權(quán)利義務關系。這既是財產(chǎn)所有人或者使用人財產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時又是對財產(chǎn)權(quán)利的限制。 按照規(guī)定，家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行，都應當采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員的相鄰居...
物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)是我國改革開放后隨著房地產(chǎn)業(yè)市場化程度的加深而發(fā)展起來的。
物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、酒店、標準工業(yè)廠房、倉庫等有價值和使用價值的房屋、附屬設施及相關的場地。
物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同，對上述物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠地、道路交通等，以經(jīng)營的方式統(tǒng)一實施的綜合性、專業(yè)化管理。
物業(yè)管理的對象是物業(yè)，服務對象是人，物業(yè)管理是集管理...
如果有一名醉漢當著本小區(qū)物管人員的面砸本小區(qū)業(yè)主的車，那么物管人員該怎么辦?昨日，家住常州某一新建花園的市民周先生向本報反映：四天前的一晚，小區(qū)內(nèi)一名喝醉酒的業(yè)主砸了他的車，聞聲趕來的4名小區(qū)物業(yè)人員卻在旁邊“觀戰(zhàn)”，沒有對醉漢的行為加以勸阻。事后，該小區(qū)的物業(yè)負責人解釋，物業(yè)的“保安”早已更名為“秩序維護員”，“秩序維護員”的職責主要維護小區(qū)的秩序，...
物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
