導讀：物業管理的分類有哪些?物業管理如何分類?從物業管理的分類可知曉物業管理的大概服務范圍，具體物業管理的分類內容請看本文詳細介紹：
第一類：“特約物業管理”和“公共物業管理”。
小區的房地產包括為各購房人個人所有的房屋(房屋所有人不享有獨立的地產)和為全體房屋所有人共有的房地產即公共財產，物業管理包括對個人房屋的管理和對公共財產的管理。
對個人房屋的管理稱...
業主拖欠物業管理費案逐年上升，上海黃浦區法院于昨日分析了原因，并提醒業主不要遇事就拒交物業管理費，以致陷入維權誤區，承擔不利后果。 從黃浦區法院近十年的收案情況來看,2001年受理11件物業管理糾紛案，此后逐年升高，今年上半年此類案件受案數達到353件，其中大部分為業主拖欠物業管理費案。據悉，全市法院都遇到了同樣情況。 在上海...
深圳鹽田：加緊完善新建小區配套設施
在鹽田區“基層大接訪”活動中，區委書記郭永航和相關單位部門負責人在區信訪局接待了來訪市民，對上訪市民的訴求當即作出相應回復，使上訪群眾滿意而歸。
首先來訪的是孟先生，他代表鹽田街道轄區中海半山溪谷小區、金山碧海小區等樓盤業主反映，在原來的規劃公告里，中海半山溪谷小區旁邊有一個9年義務學校，同時，附近還規劃有醫院、菜場、社區警務室。現已過去3...
開發商修好小區公共設施才能離場
本報訊(記者耿諾)市住建委昨日正式下發《新建物業項目交接查驗標準》，從2月1日開始，開發商再蓋房時就得挑好電梯、好路燈、好門禁，否則在跟物業公司交接時，要是被發現質量有問題，就甭想從這個小區中“撤退”了。
新標準規定，新建小區在物業公司正式接管前，業主可自己或委托相關機構對房屋及公共設施進行整體質量查驗，若在這個過程中發現開發商使用了不合格產品、...
導讀：你想要進行海外物業投資，但是你怕陷入錯誤，該怎么辦?小面滬律網小編為您總結了物業投資管理的十個錯誤，相信你看了后，一定能避免，成功的進行海外投資事業。
錯誤之一：想法先入為主感性大于理性
很多投資者在剛開始購買房產時，約90%的購買決策都是基于情感，真正能做到理性的只有10%。對于買家來說，家是你的避難所，是你生兒育女的地方。為此投資時你會不惜一切代價，這是最常見的投資陷阱。比如...
小區公共財產的范圍
小區公共財產的范圍是計算管理小區公共財產所發生的費用的必要前提。
明確小區公共財產的范圍，應根據法律的界定。現行法律中，可以用于界定小區公共財產范圍的法律依據有四條：
1.《最高人民法院關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見》(修改稿)第89條：“有附屬物的財產，附屬物隨財產所有權的轉移而轉移，但當事人另有約定又不違法的，按約定處理。”
2.《中華人民...
物業費10月起可第三方評估 北京新規打破物業費開發商“一口價”，可委托評估物業服務質量 今后，業主們要交納的物業費，將不再是開發商或物業公司的“一口價”，而是由委托的第三方評估監理機構來綜合評估確定。物業服務質量是否達標、小區物業的交接查驗，也可委托第三方機構來承擔。 《物業服務第三方評估監理管...
一、住宅小區各種類型車位的權屬情況
1.小區地下產權車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。物權法第七十四條第二款規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。該部分車位符合物權法要求的專有部分規定，歸屬于車位的建造單位或車位的購買人。小區的購房業主通過與開發商簽訂合同購買車位，并辦...
物業用房被開發商賣掉了
業委會訴請折價款購房獲支持
小區的物業用房竟然被開發商作為商品房賣掉了!業委會在訴請恢復被駁回的情況下，又以支付折價款購置物業用戶為訴請將開發商告進法院。日前，閔行區法院作出上海某實業發展公司在小區附近購置與原物業用房面積、單價相近的房屋兩套，交華麗小區業委會，如逾期不履行，則有實業公司支付折價款426萬余元，由華麗小區業委會自行購買作為物業管理用房的一審判決。
...
建筑物區分所有權分析
“建筑物區分所有權是隨著城市化的發展、人口大量向城市集中、土地立體化利用的加劇而產生的一種特殊的所有權形態。物權法草案對此作了專章規定。”
對外經濟貿易大學法學院教授蘇號朋解釋說，當一棟建筑物由多個獨立的單元組成，且各個單元可以由不同的人擁有所有權時
，則各個單元的所有人即擁有了建筑物區分所有權。
蘇號朋教授說，建筑物區分所有權包括三個組成部分：...
滬公網安備31010402334740
