今后開發商想“省掉”小區配套沒那么容易了。根據昨日起公示的《廣州市居住區公共服務設施管理規定(征求意見稿)》(簡稱《規定》),今后新建小區在土地出讓時就要列明小區配套清單,這些東西還要寫進購房合同里。若是已開賣樓盤,開發商想改小區配套,還須征得已購房業主的同意。
小區配套拖著不建? 暫緩發預售許可
《規定》僅針對新建住宅小區(房地產開發項目和保障房項目),不適用于已建成的住宅小區。...
1、房屋中介的作用
在房地產開發經營與 消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房 屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。中介公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務...
無論你的家有多大、小區環境有多么理想，沒有了完善的配套實施你的生活依舊不會很完美。一個小區的配套設施是否完善也是我們在購房時最容易忽略的一個指標。
樓盤的配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。一般來講，小區的配套設施應當包括：
①超市、餐館、郵局、銀行等生活必需設施。這些設施對于現在的城市生活是必不可少的。
②醫療設施。醫...
自上世紀80年代改革開放以來，城市建設蓬勃發展，到處高樓大廈林立。為了確保這些樓宇的正常運作，一個新興的朝陽行業――物業管理行業應運而生。物業管理為人們創造了安全、舒適、整潔、幽雅的生活、辦公環境，這是眾所周知、有目共睹的，也是能為人們所親身感受到的。而另一方面非常重要的工作，人們卻了解的比較少：房屋建筑本體及設備設施的...
近日，威海市住房和城鄉建設局、威海市國土資源局、威海市規劃局三部門聯合下發《關于新建居住小區公用基礎設施和公共服務設施竣工交付監督管理的通知》(以下簡稱通知)，明確規定居住小區公用基礎設施和公共服務設施的竣工驗收備案后方可同步交付使用，并對公用基礎設施和公共服務設施的內容、建設計劃和交付使用應當具備的條件以及監督管理等做詳細要求。
通知旨在規范新建居住小區、居住組團及零星住宅參建各方行...
10月30日晚，朝陽區57名欠交物業費、未履行判決的業主被法院強制執行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，強制執行中被拘留的欠費業主受到了怎樣的影響?業主與物業的關系是否發生變化? 據《新京報》報道， 至今日，朝陽法院強制執行物業費正好一個月。據新京報于25日至29日對朝陽區被強制執行小區百名業主進行的問卷調查表明：超七成業主認為強制執行不會促使他們交納物業費，而其后物業公司提供的服務也沒有改善。
當...
案情分析：
2003 年8月洪某入住本市自購房，該小區物業公司在實行物業管理的過程中，先后制訂并公布了《交房入住須知》、《小區管理規定》、《保安崗位責任制》、《關于加強車輛安全管理的通知》等規章制度。2004 年1月，物業公司向小區住戶收物業管理費，洪某未繳。2004 年2月20日，洪某的摩托車停放于小區內未加防盜鎖，結果被盜。2月25日，洪某向物業公司繳納了物業管理費后即提出賠償要求，但遭物業公司拒絕，洪某...
昨天下午，物業專家，北京惠誠律師事務所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業管理糾紛、業委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內，數十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業收費、服務不滿意等問題。此前，據市建委物業管理處處長劉剛表示，目前的物業糾紛多數屬于開發商遺留問題，而物業服務質量不高、收費標準不明和服務標準不能及時公布等，是侵害業主合法權益的大問題。
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有的市民有過這樣的買房經歷：在樓盤售房部，銷售人員把樓盤配套設施吹得天花亂墜，宣傳單上承諾了配套幼兒園、社區服務中心，但等到交房時才發現，這些配套要么沒有，要么就大幅縮水，因為缺乏證據，消費者較真維權起來不容易。
昨天，記者從2015年全市房地產開發管理工作會上了解到，為了進一步規范全市的房地產行業，在配套設施方面，開發商不能“選擇性”承諾，比如建學校，只承諾要建設不得行，還要...
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