律師：物業公司沒有權力摘掉業主的水表，終止對業主的供水
長春市民吳先生家住郁金花園2棟，這幾年來吳先生家房子的南北陽臺經常出現漏水情況。吳先生多次找到小區的物業公司，可是房子漏水、長毛的問題一直也沒得到解決。為此，吳先生家從去年開始就沒有再繳納物業費。一周前，吳先生家突然停水。經檢查，吳先生發現自家水表被摘掉了。
居民：不繳物業費水表被摘
昨日上午，記者來到家住郁金花園的吳先生家，發現吳先生家的水...
拖欠物業費案逐年增多，東城法院提出解決建議 拒繳物業費業主有七理由 不公示賬目、房屋質量存在問題、擅自出租地下室……這些都成為業主拒繳物業費的原因。昨日(11月30日)，東城法院負責審理物業官司的法官與18家物業公司座談，總結出物業官司的7個主要原因，并提出解決建議。 東城法院介紹，近年來，該院審理的物業公司起訴業主索要拖欠物業費案件逐年增多。據統計，2007年至2008年，該類案件為608件和886件，...
提問：你好。我于去年買了一套期房，應該是今年7月交房，但是現在由于開發商自身的原因，遲遲不能交房。按照當初的預售合同。開發商應該向我們支付違約金的。但是，他現在提出用這筆違約金來抵償今后一段時間的物業管理費。
我不知道他們這樣做是否合理，我怕今后會出現這樣那樣的問題，甚至引發新的糾紛。所以我想請你們幫我解答一下這個問題，遇到這種情況應該怎么辦？
專家答疑：根據現有法律規定物業費與違約...
近日，時先生因物業公司服務未達到標準、管理不到位且收費過高而拒絕給付物業費的說法未得到法院的認可，北京市延慶縣人民法院依法以未提供證據為由判決時先生給付物業費999元。
2002年8月31日，北京夏都房地產公司與原告物業公司簽訂《前期物業服務合同》。約定北京夏都房地產公司選聘原告對延慶縣某住宅小區提供前期物業管理服務。2006年，該住宅小區成立業主委員會，且委員會同意該小區按前期物業合同標準執行。原...
本文介紹物業管理費的項目，主要包括各種物業管理費、以及各類維持物業管理服務正常運轉的費用等。
物業管理服務收費項目有：
(一)綜合管理服務費。含清掃保潔及清運;綠化養護;安全防范;公共照明、供熱水、采暖、制冷、通風、供電、給排水、電梯等公用設施設備的運行、維修養護所發生的人工、原輔材料、燃料、水電費等 。
(二)車輛管理服務費。是指在指定的停車場地(室內車庫)內，對產權人提供機動車和非機動...
物業管理糾紛很大一個原因就是物業管理失職不到位造成的，許多業主都是在物業失職之后拒交物業費，拒交物業費是否是合理的辦法呢。
幾年前，曾先生在武昌購買了一套商品房，與小區物業管理公司簽訂物業管理服務協議，約定按每月每平方米0.6元收取管理費，每月5日前交納，逾期按每天1%交納違約金。之后，曾先生一直按約交費。
但自2006年12月31日起，他認為，物業對小區的管理嚴重失職，譬如，他家窗戶飄雨，把墻面...
已經交了物業管理費，卻又被收取電梯費。市民姚女士質疑：小區物業如此收費是否合理。
按照相關法律法規，業主僅須向物業管理單位告知裝修情況，物業管理單位也只能提醒和告知注意事項，并無收費的權力。而且，電梯屬于物業共有部分，業主可以合理使用，物業管理單位以裝修為由收取電梯費不合理。
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維修資金干啥用
物業維修資金，就是維持物業運轉和物業維修的資金。一般來講，一棟新物業，大多不需要什么維護和維修，但是一旦使用多年后，難免會像人一樣，有點頭痛腦熱，就需要維修保養。這時候就需要投入，有的時候會是一大筆錢，比如更換電梯，這就需要動用物業維修資金。總體來講，物業維修資金是住房售后確保物業正常運作、延長物業的使用壽命、維護住房產權人和使用人利益所預先建立的資金，形象一點說，就是...
業主應從何時起繳納物業服務費用? 根據《上海市住宅物業管理規定》第二十四條規定，前期物業服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由建設單位承擔。出售房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。
買商品房后長期不居住還交物業管理費嗎
網友提問：我買了一套商品房，長期不居住，是否還要交物業管理費？
專家回復：產權人長期不住的房屋或開發商未出售的空置房，均應交納物業管理費。理由如下：物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區公共設施的維護、小區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
買商品房后長期不居住還交物...
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