昨日，武漢市第十二屆人大常委會第二十次會議，審議《武漢市物業(yè)管理條例(草案修改稿)》。修改稿在此前立法聽證會的基礎(chǔ)上，進行了10處主要修改。 住在武昌愛家國際華城的彭先生，4月份領(lǐng)了鑰匙，因為沒有裝修還未入住，但他與已入住的業(yè)主要付同樣的每平方米1.7元的物業(yè)費。目前，有很多和彭先生一樣苦惱的業(yè)主，他們認為，沒有入住，就沒有使用電梯，也不會產(chǎn)生生活垃圾，物業(yè)費應該和入住的業(yè)主有所區(qū)別。 在10月2...
對于經(jīng)濟適用房物業(yè)費政府指導價調(diào)整一事，昨日，有物業(yè)公司和業(yè)主接受采訪時表示，小幅度的調(diào)整，應該不會影響購房者。 萬科物業(yè)有關(guān)負責人在接受記者咨詢時表示，商品房物業(yè)費的收取標準主要看小區(qū)的構(gòu)成情況，包括設(shè)施設(shè)備的維護、水電費的交納等。目前，帶電梯的商品住宅，物業(yè)費一般都不會低于2元/平方米/月。目前，物業(yè)公司往往會在調(diào)查市場普遍運行價的基礎(chǔ)上，制定自己所服務(wù)的項目的費用，并達到與業(yè)...
中國政府網(wǎng)發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》（下稱《決定》），該決定將于今年10月1日起施行。根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，《決定》還將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，“物業(yè)定位于服務(wù)”本應是一個不宣自明的常識，然而，我們在回歸常識的道路上要有漫長的征途。 其實，筆者最關(guān)心的，莫過于未來物業(yè)收費的衡量標準，究竟是由政府出臺“政策指導價”還是物業(yè)企業(yè)單方面規(guī)定，抑或是由全體業(yè)主...
專家稱:物業(yè)稅不會增加個人稅負 2009年7月13日,財政部公布的最新財政收支情況顯示,今年上半年,全國財政收入33976.14億元,比去年同期下降2.4%,而地方本級收入?yún)s同比增長了6.6%。據(jù)了解,地方財政在遭遇經(jīng)濟危機的情況下不降反升,還得“歸功”于每年不斷增長的土地出讓金。 據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》近日從國家稅務(wù)總局相關(guān)人士了解到,2010年前國家稅務(wù)總局將盡快拿出一個物業(yè)稅的可操作方案,但暫時不會將土地出讓金納入物業(yè)稅...
物業(yè)管理費的收取一直備受廣大消費者的關(guān)注，尤其是購房置業(yè)所需考慮的重要因素。各地住宅小區(qū)物業(yè)管理收費的暫行辦法相繼出臺后，仍有許多讀者咨詢有關(guān)費用的具體收取問題，現(xiàn)針對目前物業(yè)管理中部分費用收取尚沒有明文規(guī)定的實際情況，按行業(yè)慣例做一解釋，以供參考。
物業(yè)管理相關(guān)法律知識：
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應的原則，協(xié)商確定。
普通住宅的物業(yè)服...
近日，讀者劉女士致電記者稱，她在西安北郊買了一套房子，2004年11月24日，劉女士收到了開發(fā)商的《交房通知書》，要求他們于次日領(lǐng)取鑰匙。次日，當劉女士與她先生去領(lǐng)鑰匙時，物業(yè)公司要求他們交納半年的物業(yè)管理費和衛(wèi)生管理費共900多元。房子還沒有裝修，他們也沒有入住，但是物業(yè)管理公司向他們收取物業(yè)管理費，有何道理？ ■物業(yè)公司 法律沒有明確規(guī)定 該小區(qū)物業(yè)公司唐經(jīng)理在接受記者采訪時說，在買房之前開發(fā)商已...
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費...
《石家莊市物業(yè)管理條例修訂案》日前在河北省十一屆人大常委會第十二次會議上獲得批準。新的修訂案規(guī)定，連續(xù)無人居住、使用、裝修空置三個月以上的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費。這一規(guī)定在當?shù)匾鹆藷嶙h，有人為這一規(guī)定拍手叫好，有人卻強烈反對，甚至有人說這是“劫貧濟富”的一項政策。 所謂物業(yè)費，顧名思義就是基于物業(yè)管理而產(chǎn)生的費用。業(yè)主享受了物業(yè)管理服務(wù)，理應要繳物業(yè)費；但如果房屋連續(xù)空置好幾個...
沈陽市民拒交物業(yè)費抗議“圈地種菜”
“圈地種菜”一直困擾著老舊小區(qū)和無物業(yè)小區(qū)，如今這種現(xiàn)象也出現(xiàn)在了高檔小區(qū)。有居民因此對物管不滿，拒交物業(yè)費。讀者高先生(化名)家住沈陽市沈河區(qū)東方威尼斯小區(qū)，昨日，他致電本報反映，小區(qū)部分1樓住戶擴建花園，栽花種草擠占了公共綠地。
席記者楊寶頂報道“圈地種菜”一貫困擾老舊、無物業(yè)小區(qū)，如今在高檔小區(qū)也引來業(yè)主質(zhì)疑。...
以自家屋頂漏水為由拒繳物業(yè)費，被物業(yè)公司告上法庭，之后業(yè)主反訴物業(yè)公司要求賠償、修復因公共水箱漏水導致的家庭裝修損壞。近日，南匯區(qū)法院對這起物業(yè)管理糾紛案作出一審判決，徐先生應給付物業(yè)公司2005年1月至2007年6月的物業(yè)管理費共計360元；徐先生要求物業(yè)公司賠償經(jīng)濟損失7200元或予以修復的訴訟請求不予支持。 徐先生是南匯某住宅小區(qū)501室的業(yè)主。從2005年6月起，徐先生家的屋頂公用水箱因水管閥門年久爛穿，水流...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
