(包括抵押權、典權等)
辦事程序:
申請填表 → 受理登記 (交驗書證) → 登記初審 → 登記復審 → 登記終審 → 繕證 (核證) → 交費發證 → 歸檔(制檔)
申請登記時需提交書證材料:
1、房屋抵押權登記申請表;
2、房屋所有權證 (原件);
3、房地產抵押合同、貸款合同(原件)，(單位之間的債權擔保、個人之間借貸、均應公證抵押合同、借款合同);
4、房屋...
個人房貸利好頻傳 三種固定十種個性化還款方式 個人房貸利好頻傳 三種固定十種個性化還款方式
中行四川省分行緊急召開新聞發布會，宣布推出“直客式”個貸業務，包括公務員在內的七類高端客戶免保險擔保等系列優惠政策，并計劃在中行各營業網點開設售樓部直接服務個貸客戶。這一利好消息的出臺，在開發商和購房者中再次掀起欣喜的波瀾，因為就在一周前，建行與之類似的“直貸式”個貸政策也剛剛出臺。而招行、農行則在６·１房產...
明明白白還貸清清楚楚退保 明明白白還貸清清楚楚退保
在今年1月1日執行新貸款利率前，不少人為了減少利息壓力而在忙碌提前還貸、退保的事，有的投資者還轉賣手頭多余的物業以減輕貸款壓力。但歸還部分貸款后的月供、相應退多少保險費，往往是銀行、保險公司算多少，消費者就認多少。這筆賬算起來很專業，對不懂行的消費者來說就是筆“糊涂賬”，算多算少也難判斷，嚴女士最近到保險公司退保就遇到了多算保險費的事。所以，大家...
房貸逾期罰息“利滾利”-解讀罰息規則 房貸逾期罰息“利滾利”-解讀罰息規則
3月17日央行上調房貸利率以來，有關房貸規則的話題便一直牽引著普通市民的視線。昨天有媒體報道說“房貸逾期不還，逾期利息將利滾利”，即如果房貸逾期未還，銀行方面不僅要在貸款利率上加收30％~50％的罰息，還要對罰息計收復利，也就是俗稱的“利滾利”。那么，對于罰息如何計算？又如何對其計收復利？記者采訪了中行、農行、民生銀行的有關部門，請有關...
住房抵押貸款幾乎停辦 住房抵押貸款幾乎停辦
“想貨款，頭都跑大了也沒辦下來!”市民趙先生在和記者談起自己辦理貸款的經過時，連呼郁悶。趙先生是有兩套房子的人，但跑到銀行申請房產抵押貸款去做點生意時卻頻頻被拒。記者在采訪中了解到，像趙先生這樣用房子抵押貸不到款的人目前在南京還有很多。據業內人士透露，在住房抵押貸款上，南京的銀行收得越來越緊，有些銀行幾乎都停辦了。 趙先生“尋錢記” 趙先生告...
哪種方法還貸更省錢？ 遞降還款法最劃算 哪種方法還貸更省錢？ 遞降還款法最劃算
市場普遍采用等額還款法，其實——— 日前，北京有銀行人士稱今年下半年有可能征收提前還貸違約金，這將影響到客戶購房貸款方式選擇的轉變。為此，市場金融中心專業人士特將不同的還款方法作詳細分析，在對未來預期征收提前還款違約金的情況下，如何做到最大程度地減少支出成本。 ■還款方法：等額本金還款法最劃算 目前...
個人住房公積金貸款政策調整后怎么貸最合算
此次個人住房公積金貸款政策的調整不僅進一步擴大了受眾面，最重要的還是能夠確實幫助購房者省錢。比如有一位張先生，原來準備貸款30萬元，貸款年限為 20年。如果按照原來的公積金貸款政策，張先生可貸公積金12萬元，其中2萬元為補充公積金，那么還需要再貸18萬元的商業貸款。根據新的政策，現在補充公積金最高限額可貸到10萬元，那么張先生總共可貸公積金20萬元，只需再貸10萬元的...
中行提前還貸要收違約金 具體操作辦法將出臺
□中行總行指示：新發放貸款要收提前還款違約金 □廣東省分行將根據廣州市場制定具體操作辦法 近日，中國銀行總行對個人住房貸款業務提前還貸收費問題做出統一指示，擬把提前還款收取違約金的范圍由四川分行擴大至全國分行。中行廣東省分行將如何操作？記者立即采訪了該行外事宣傳科。 提前還貸要收違約金 據了解，中行總行出臺該通知是因央行連續加...
開發商資金需求加大 房地產貸款有望緩慢解凍
一度收緊的房地產貸款今年下半年可望緩慢“解凍”。 由于受宏觀調控及房地產新政的影響，去年下半年至今年上半年，各金融機構收緊了房地產項目的貸款。南京一不愿透露姓名的開發商稱，由于資金短缺，很難從銀行貸到款，最近南京出現了一個很奇怪的現象：一個樓盤竟然能有四五個開發商，大家合伙投資，然后每人分幾幢樓。 而最近的一項數據統計也證實了這位人士的說...
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向我行申請貸款。
貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
貸款條件：用于抵押的房屋...
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