住房公積金的對象及按揭購房流程 住房公積金的對象及按揭購房流程
住房公積金實行對象是所有行政機關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
公積金按揭購房流程：
買賣雙方準備材料---→
買方申請評估、評估所實地勘...
四個步驟教你如何申請公積金貸款 四個步驟教你如何申請公積金貸款
如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財?shù)慕裹c。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：
第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；...
托人代辦房險 房貸險保費糾紛 托人代辦房險 房貸險保費糾紛
買下寫字間當起了外資企業(yè)的房東，這本來是件愜意的事情，但是曾女士最近卻有點納悶，她發(fā)現(xiàn)自己所繳納的房貸險保費不明不白少了近兩萬元。昨日，她向本報反映此事，希望能夠把這筆錢的下落弄個明白。 托人代辦房險保費“蒸發(fā)”一萬七 曾女士告訴記者，今年６月，她在時代廣場購買了５４３．０３平方米的寫字間做投資，總價４３１萬多元。曾女士在開發(fā)...
房貸:下降基礎(chǔ)不牢 風險仍需嚴防
日前,央行發(fā)布了《2005年第2季度貨幣政策執(zhí)行報告》,在關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)部分的敘述中,我們可以了解到今年上半年銀行體系對房地產(chǎn)業(yè)的信貸情況,并以此觀察銀行的金融風險是否已化解。 從今年上半年的房地產(chǎn)信貸變化情況分析,隨著土地、稅收和金融等多種調(diào)控政策的貫徹實施,房地產(chǎn)信貸增速已持續(xù)下降。截至2005年6月末,商業(yè)銀行的自營性房地產(chǎn)貸款余額達2.60萬億元,比年初新增2140億元,同比...
網(wǎng)友提問：
本人甘肅蘭州市。三十二歲。男，無固定工作。從事裝飾裝潢5年。父親今年六十五歲系破產(chǎn)單位正退職工。父親有單位房屋100%產(chǎn)權(quán)（房子已納入危房改造項目）并有夏利車一臺（新車）。請問經(jīng)父親同意后我是否可以拿去貸款。如果可以哪家銀行可以貸款，謝謝。本人需開裝飾公司，由于資金不夠，請律師幫忙給建議，萬分感激！
滬律網(wǎng)郭軍律師：你好！你父親的財產(chǎn)，如果經(jīng)過他同意，可以進行抵押貸款。
期房的抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。期房抵押不同于一般的現(xiàn)房抵押，而是抵押人以即將獲得所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押以分期付款形式償付抵押權(quán)人對該期房發(fā)放的貸款及利息。期房抵押具有融資性質(zhì)，購房人以期房抵押進行貸款，使銷售人的開發(fā)資金和預收資金得以融通，可以形成資金的良性循環(huán)，是一種新型的信貸關(guān)系。期房抵押...
以上我們分析了在建房屋抵押協(xié)議的生效并不以提交房產(chǎn)證為必要條件，但是這是否意味著在房屋建成后，抵押權(quán)人對已建成的房屋理所應當?shù)叵碛械盅簷?quán)呢？
在前面講到在建房屋抵押的性質(zhì)時，提到在建房屋抵押協(xié)議的生效與抵押權(quán)的成立是兩個不同的問題。具體而言，抵押權(quán)是一種現(xiàn)實的權(quán)利，而在建房屋抵押協(xié)議卻是一種設定未來權(quán)利的契約。這種設定未來權(quán)利的契約作為一種雙方在平等、自愿前提上協(xié)商的結(jié)果，其本身應是立即...
新華網(wǎng)南昌３月２日專電（記者吳華國）從３月１日起，建行江西省分行對個人住房抵押貸款額度放寬了尺度。建行所發(fā)放的貸款可按其最高抵押率計算，同時其貸款額還可隨抵押者房價升值而相應提高；此前借出的貸款歸還后，可在銀行授信總比例內(nèi)自動恢復額度，循環(huán)使用。
建行江西省分行房貸處人員介紹，對需要辦理個人住房最高額浮動抵押貸款的客戶，建行將指定中介機構(gòu)對客戶的房產(chǎn)進行評估。如一套原價１００萬元的住房，經(jīng)...
依據(jù)《物權(quán)法》第102條之規(guī)定，因共有不動產(chǎn)產(chǎn)生的債務，在對外關(guān)系上，共有人承擔連帶債務。因此，不論是借款人、抵押人及抵押物財產(chǎn)共有人對于銀行貸款具有法定的連帶還款義務，但是，如果抵押權(quán)不生效，該債務則變成無擔保債務，銀行則失去了優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
房貸鎖定利率/鎖定實惠 房貸鎖定利率/鎖定實惠
光大銀行于2006年1月5日在國內(nèi)首家推出固定利率住房貸款，近期又把試點從京滬推廣至全國。隨后，國內(nèi)其他銀行也將相關(guān)產(chǎn)品方案報至銀監(jiān)局，固定利率住房貸款業(yè)務已經(jīng)成為各銀行爭相追逐的一個新亮點。這種貸款形式到底能給購房者帶來多少實惠呢？
各銀行新推出的"固定利率住房/商業(yè)用房"貸款，即銀行為購買住房/商業(yè)用房的借款人提供的在一定期間的貸款利率...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
