導讀：房屋抵押貸款是一種商業行為，在進行的過程中會存在一些風險，同樣也為存在一些問題，那么房屋抵押貸款過程中容易出現的問題具體有哪些呢？
一、抵押登記內容與抵押合同約定不一致
在抵押貸款的實踐中，有的銀行很注意抵押合同的內容但是忽視了抵押登記的具體要求，以致抵押登記內容與抵押合同約定不一樣。如銀行與甲公司、乙公司簽訂了一份抵押擔保借款合同。合同約定，由銀行向甲公司發放貸款若干，由...
導讀：房屋抵押貸款的風險有外部風險也有內部風險，如果才能防范這些風險發生呢?具體應該采取什么樣的措施才能有效的防范房屋抵押貸款的風險出現呢?請看下文：
1、增強風險防范意識。
改變認為抵押貸款無風險或風險小的錯誤認識，合理評估抵押貸款的風險程度，增強風險防范意識，從貸款“三查”各個環節嚴格把關，制定相應的規章制度，嚴格操作規程，努力把抵押貸款風險降低到最低程度。
2、加強...
導讀：基本上所有的商業行為都是存在一定的風險的，房屋抵押貸款也不例外，房屋抵押貸款有外部風險也有內部風險，具體的這些風險有哪些呢?請看下文：
一、房屋抵押貸款的外部風險
1、評估風險。
隨著經濟的發展，當前可充當抵押物的資產越來越多，并且行業跨度大，因此，對于抵押物的評估，各家銀行紛紛借助于評估機構。但在利益的驅使下，有的評估機構不惜出具虛假評估報告。借款人申請貸款時，評估費用由...
導讀：物價上漲，工資不漲的現社會，對于工薪一族來說，要買一套房子真的不容易，既然不能全款購房，就只能抵押貸款或者進行房屋按揭貸款了。房屋按揭貸款需要什么條件和材料呢?流程是怎樣的呢?下面以北京市的房屋按揭貸款流程為例：
一、借款人所需條件：
1、具備北京市的居留權，戶口不限(港澳臺籍亦可);年齡在18-60歲的自然人
2、具有穩定職業、穩定收入、按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際...
導讀：房屋抵押貸款的條件有哪些，哪些不能進行房屋抵押貸款?本文結合《城市房地產抵押管理辦法》等相關法規政策分析房屋抵押貸款的條件。
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
抵押人是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法...
導讀：一些購房資金不足的朋友想要購房，或者需要做生意的朋友，需要向銀行申請房屋抵押貸款，向銀行申請房屋抵押貸款首先需要準備哪些材料呢?流程是什么呢?
房屋抵押貸款需要準備哪些材料?
1、申請人1-2寸近期免冠照片1張。
2、申請人及其配偶的身份及戶籍證明資料：
(1)身份證明文件可以是身份證、護照、軍官證;
(2)新版身份證需復印正反兩面，復印在同一張紙上;
(3)戶口本需提供并復...
導讀：房屋抵押貸款是需要一定的條件的，并不是申請了都能成功貸款，具體房屋抵押貸款需要哪些條件呢?需要準備哪些材料呢?下面小編為您一一展示：
房屋抵押貸款需要哪些材料：
1、借款申請書;
2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件;
3、抵押房屋清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵押的證明
4、與經銷商簽訂的購車協議或合同;
5、房屋產權證
6、職業和經濟...
導讀：在一般人的思維里，如果要抵押貸款的話，首先想到的就是銀行，但是為什么就只能是由人們向銀行貸款，而不反過來是銀行向人們貸款呢?這就是我們所要講到的房屋反向抵押貸款，社會上有不少的老人家，無兒無女，但是手上卻有多余的幾套房子，如果可以房屋反向抵押貸款的話，那對于這些房屋的利用其實是很好的。
什么是房屋反向抵押貸款?
住房反向抵押貸款就是指已經擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給銀行...
導讀：房屋抵押消費貸款又稱為“個人房屋抵押消費貸款”，個人房屋抵押消費貸款是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準上市的房改房作抵押的借款人所發放的貸款。
用于房屋抵押消費貸款的房屋種類：
(1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款;
(2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需...
導讀：房屋抵押貸款這個詞可能很多人都知道并理解，那房屋二次抵押貸款您是否有了解清楚了呢?知道什么是房屋二次抵押貸款嗎?需要什么條件呢?
什么是房屋二次抵押貸款?
房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
依據上述的...
滬公網安備31010402334740
