導讀：房屋抵押消費貸款又稱為“個人房屋抵押消費貸款”，個人房屋抵押消費貸款是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準上市的房改房作抵押的借款人所發放的貸款。
用于房屋抵押消費貸款的房屋種類：
(1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款;
(2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批準;
(3)為城八區及近郊區房產;
(4)建造年代為82年以后的個人房產;
(5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。
辦理房屋抵押消費貸款所需要的材料：
1、 借款人及配偶身份證原件及復印件
2、 借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明)
3、 其他有權處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章)
4、 抵押房屋所有權證原件
5、 抵押房屋土地證原件
6、 抵押房屋契證原件
7、 準入證明(房改房)原件
8、 土管局權屬審查證明(房改房)原件
9、 保證人同意擔保書面協議及收入證明(貸款方式為抵押加擔保才須提供)
銀行利率及還款方式
1、銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率
2、貸款期限兩年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限兩年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
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